Villa moderna de diseno en venta en La Fustera Benissa.Villa de lujo de diseno contemporaneo con vistas al mar ubicada a 1 km de la zona de playa de La Fustera en la costa de Benissa.El proyecto se encuentra en plena construccion y la entrega esta prevista para febrero de 2024.Una villa moderna de cuatro dormitorios con sotano, una superficie construida techada de 574,10 m2, terrazas descubiertas y una superficie de solarium de 253,20 m2.Cualidades de un vistazo:Cocina amueblada de lujo de Kuchenhouse, Porcelanosa o marca similar.Carpinteria interior de suelo a techo.Los banos modernos estan equipados con accesorios y sanitarios de alta gama.Generacion de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema de AEROTERMIA.Instalacion completa de sistema de aire acondicionado por conductos en las habitaciones.Instalacion de suelo radiante electrico en planta baja y primera.Detalles completos del proyecto:Caracteristicas tecnicas segun proyecto de ejecucion.ESTRUCTURA:Estructura de hormigon armado. La cimentacion se construye con zapatas de hormigon armado. Las bases de calculo adoptadas y el cumplimiento de los requisitos basicos de seguridad cumplen con la instruccion EHE.Cubierta plana transitable, no ventilada, tipo invertida. Formacion de taludes con hormigon ligero, impermeabilizacion bicapa, adherida, compuesta por lamina bituminosa modificada con elastomero SBS, LBM (SBS) -40-FV, geotextil no tejido compuesto por fibras de poliester, aislamiento termico de 10 cm, capa separadora de geotextil, cemento capa de regularizacion de mortero, cola exterior flexible y pavimento de gres porcelanico antideslizante (Modelo MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELANICO ANTIDESLIZANTE RECTIFICADO). Cubre paredes en todo su perimetro. Se asegura la estanqueidad higrotermica y acustica, asi como la funcion de cubricion, proteccion y evacuacion de agua siguiendo la normativa establecida. El aislamiento termico se calcula segun la norma CTE-HE. En cuanto a su ejecucion, se realizaran segun lo establecido en las normas NBE-QB-90 y CTE.SOTANO:La vivienda consta de un amplio sotano, de 219 m2. Esta estancia se entrega diafana, revocada en las paredes con yeso y pintura blanca, y pavimentada (mismo pavimento que en el solarium), con conexiones de agua fria y caliente, electricidad, television y telecomunicaciones. Dispone de sistema de ventilacion mecanica, como en el resto de la casa con posibilidad de aire acondicionado.TECHO SOLARIUM:Solarium transitable en cubierta, con estructura reforzada en zona de jacuzzi, preinstalacion de servicios para colocacion de jacuzzi (opcional), tomas de luz y agua.ALICATADOS DE FACHADA Y EXTERIOR:El cerramiento de fachada consta de tabique exterior de ladrillo ceramico de 11,5 cm de espesor, enfoscado en su cara interior con cemento, aislamiento termico de 10 cm de espesor, camara de aire, ladrillo ceramico interior de 7 cm de espesor y yeso de 1,5 cm de espesor.El revestimiento de los parametros exteriores en fachada se realizara mediante enlucido con mortero hidrofugante de acabado raspado con una capa decorativa final de pintura plastica blanca, asi como paramentos decorativos en fachada de piedra natural seca.PAREDES INTERIORES:Los tabiques interiores son de ladrillo ceramico de doble hueco de 7 cm de espesor, y yeso de 1,5 cm de espesor por ambas caras.REVESTIMIENTO INTERIOR:Revestimiento de los parametros interiores de la vivienda mediante la aplicacion de yeso proyectado, acabado liso, con una capa decorativa final de pintura plastica lisa en color blanco, excepto en cocinas y banos segun proyecto tecnico. Falso techo continuo de placa de yeso laminado, sistema PLADUR, o similar, segun proyecto tecnico.ALICATADOS/PISOS:Soleria de gres porcelanico de gran formato o imitacion madera, en todo el interior de la vivienda. En zonas humedas, como suelos de ducha, se colocaran los mismos antideslizantes. Asimismo, se colocaran tipos antideslizantes en el exterior y en el solarium.COCINA:Cocina original, primeras marcas, totalmente amueblada con cajones, divisores y puertas de armario con amortiguadores y frenos. Acabados en color gris y antracita. Kuchenhouse, Porcelanosa o marca similar.En la cocina, isla y encimera estan acabadas en SILESTONE gris, con panel de cristal en la zona frontal de la encimera a juego. El resto de zonas son de yeso proyectado con acabado liso con una capa decorativa final de pintura plastica lisa en color blanco.BANOS:Banos revestidos con alicatado de gran formato. En el bano principal, aplacado de marmol blanco veteado y microcemento pulido y esmaltado en el resto de paredes.CARPINTERIA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIORCarpinteria exterior de obra con guias ocultas, de aluminio, de gran formato, bitono, exterior gris oscuro RAL 7016 e interior lacado blanco, con rotura de puente termico, marca tipo STRUGAL, persianas motorizadas de aluminio autoblocantes. Modelo PS-40. Motor de accionamiento del interruptor hasta 70 kg. Aireador autorregulable. CTE en cumplimiento segun Proyecto de ejecucion.En dormitorios y recibidores, armarios empotrados, con interiores revestidos en melamina, mediante sistema modular y equipados con cajones, baldas divisorias y barras de colgar, puertas plegables del mismo estilo que las puertas interiores, segun proyecto tecnico.Puertas de paso, ciegas, de una hoja, de tablero macizo, acabado lacado o chapado en madera, blanco satinado, pintadas una vez instaladas para un acabado perfecto, con sistema de bisagras ocultas y manivelas de acero inoxidable, de suelo a techo.Puerta de entrada principal con cristal lateral fijo de seguridad, blindada de primera calidad, con marco provisto de anclajes antipalanca para fijacion al tabique, bisagras de seguridad y cerradura de seguridad, acabada en PVC lacado RAL o simil madera, segun especificacion tecnica. proyecto.INODOROS Y GRIFOS:Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, de diseno, suspendidos, marca TRES, gama alta, griferia termostatica monomando de primera calidad, sistema termostatico incorporado en duchas.Banera relajante de diseno marca Porcelanosa en dormitorio principal.Mueble de lavabo de igual calidad, suspendido, con espejos, iluminacion LED directa e indirecta, y halogenos LED en techo.PLOMERIA:Generacion de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema de AEROTERMIA, en equipos compactos. Sistema de alta eficiencia energetica conforme al CT.AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACION:Instalacion completa de sistema de aire acondicionado por conductos en las habitaciones. Todos los mecanismos y dispositivos necesarios para la climatizacion zonificada, en planta sotano, baja y primera. Totalmente puesto en funcionamiento. Posibilidad de conectar Airzone con el sistema de domotica y con Alexa.Instalacion de suelo radiante electrico, en planta baja y primera.Sistema de ventilacion mecanica en banos y cocina, renovacion de aire y extraccion de humos.ENCENDIENDO:Instalacion de iluminacion LED halogena integrada en techo en dormitorios, banos, salones, cocinas y pasillos. Iluminacion indirecta, mediante barras LED, empotradas en techos y carpinterias, en zonas de paso y otras estancias. Conexiones preparadas para la instalacion de lamparas colgantes en salon y cocina. La iluminacion perimetral exterior se compone de luminarias LED de diseno en la fachada exterior y en el aparcamiento, e iluminacion de suelo en las zonas de terraza y piscina.ELECTRICIDAD:Instalacion y mecanismos (interruptores) de primera calidad en color blanco, marca Bticino de Legrand, con sistema domotico integrado en toda la vivienda opcional (ALEXA opcional).ESCALERA INTERIOR:La escalera interior de la vivienda, que conecta planta baja y primer piso, de diseno, realizada con viga de acero, con peldanos flotantes de madera y barandilla de cristal.CAJA DE COMUNICACIONES Y DATOS:Tomas de telecomunicaciones (television, telefono y datos "fibra optica") en salon-television, dormitorios, cocina y sotano. Preinstalacion parabolica de tubos corrugados de 30mm de diametro, para instalacion de antena parabolica.ESTACIONAMIENTO:Aparcamiento exterior con capacidad para al menos dos vehiculos, con pavimento de hormigon impreso, cubierto con un toldo vela de diseno.URBANIZACION DE LA PARCELA Y JARDINERIA:Los escalones interiores de la parcela estan formados por placas de hormigon blanco separadas por una junta de micrograva blanca. Muros de jardin en mamposteria de piedra seca, formacion de escaleras de jardin con huella de piedra caliza u hormigon blanco y tabique de mamposteria.Dispone de griferia exterior e iluminacion empotrada en las paredes.Ducha de piscina. El plato de ducha esta realizado con el mismo pavimento que el de terraza, con gres porcelanico antideslizante Modelo MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELANA RECTIFICADO ANTIDESLIZANTE.Puerta de acceso de vehiculos a la parcela, automatica, tipo corredera, en aluminio, color RAL 7016. Puerta de acceso peatonal automatica, abatible. Ambas puertas exteriores estan equipadas con videoporteros y sistemas de apertura remota; tambien conectado al sistema integrado inteligente de la casa.La jardineria se compone de zonas de cesped natural y plantas autoctonas de la zona (olivos, palmeras, naranjos, limoneros)El vallado de la parcela se realiza mediante un muro de hormigon revestido con mamposteria de piedra seca.EN EL JARDIN:PISCINA DESBORDANTE (13,00 x 4,50 metros), con fondo variable, de 1,20 a 1,50 m, con iluminacion interior, con posibilidad opcional de calefaccionTERRAZA en zona de piscina, elevada, revestida de madera o Composite.Zona de estar tipo "CHILLOUT" con chimenea exterior de jardin.Zona de estar "CHILLOUT" con chimenea en el jardin exterior.EQUIPO:La cocina esta equipada con campana extractora de diseno en isla, Electrolux, Balai o marcas similares.Placa vitroceramica de induccion en cocina, Balai, Bosch o similar.Microondas empotrable color negro segun la estetica de la cocina, marca Balai o similar.Horno multifuncion, empotrable, color oscuro segun la estetica de la cocina, marca Balai, Bosch o similar.Frigorifico integrado en mueble de cocina marca Balai, Bosch o similar.Lavavajillas integrado en mueble de cocina, de la marca Bosch, Balai o similar.Lavadero equipado con lavadora y secadora marcas Balai, Bosch, Samsung o similares.Instalacion de SISTEMA DE ALARMA conectado a domotica, con proteccion antisabotaje, con sensores de deteccion de ultima generacion.* El promotor se reserva el derecho de introducir cualquier modificacion en los elementos y calidades descritas, supervisada por la direccion tecnica.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero