!Gran oportunidad de inversion en el corazon de Madrid!

Presentamos este exclusivo local comercial en la calle Principe 4, en pleno barrio de Centro - Cortes-Huertas, una de las zonas mas emblematicas y con mas afluencia de la capital. Ubicado en una de las areas mas transitadas por turistas y locales, este espacio cuenta con licencia de bar-restaurante, lo que lo convierte en una inversion ideal para empresarios del sector hostelero o para aquellos que busquen un local con alta rentabilidad.

Caracteristicas del local:
- Superficie construida: 206 m2 distribuidos en planta baja y sotano.
- Metros en planta baja: 43,9 m2.
- Metros en sotano: 84 m2, perfectamente equipado para el uso comercial.
- Gastos de comunidad: 245,91 €/mes.
- IBI: 1.533,97 € anuales.
- TRUA: 261 € anuales.
- Local vacio de inquilinos y listo para iniciar la actividad.
- Renta esperada: 9.000 €/mes, lo que lo convierte en una excelente opcion para inversores.

Distribucion del local:
- Planta baja: Con zona de atencion al publico, mostrador, oficina, aseo P.M.R. y area de paso. Ideal para generar un ambiente comodo y funcional para los clientes.
- Planta sotano: Completamente equipada con cocina, 3 almacenes, camaras frigorificas, zona de lavado, aseos para hombres y mujeres, sala de transito y cuarto de basura. El diseno del sotano optimiza la operacion interna de cualquier negocio de hosteleria, asegurando un flujo de trabajo eficiente.

?Por que Cortes-Huertas?
El barrio Centro - Cortes-Huertas es conocido como el Barrio de las Letras, un lugar con una rica historia cultural y literaria, donde residieron grandes escritores del Siglo de Oro espanol. Ademas, su excelente ubicacion cerca de museos como el Prado y el Thyssen, el Teatro Espanol, y su proximidad a zonas tan iconicas como la Puerta del Sol y la Plaza Santa Ana, hacen de este barrio un punto neuralgico del turismo en Madrid. Es una zona que nunca deja de estar en demanda, tanto por turistas como por madrilenos que buscan disfrutar de su vibrante vida social, gastronomica y cultural.

Ventajas de invertir en Madrid:
Invertir en la ciudad de Madrid ofrece multiples ventajas, entre ellas:
- Alta rentabilidad: Este local cuenta con una renta esperada de 9.000 €/mes, lo que lo convierte en una inversion solida y atractiva.
- Ubicacion estrategica: Zonas como Cortes-Huertas aseguran afluencia constante de publico, tanto turistas como residentes.
- Crecimiento estable: El mercado inmobiliario de Madrid continua siendo uno de los mas solidos y demandados de Europa, con un alto potencial de revalorizacion a largo plazo.
- Conexion con la cultura: Invertir en un barrio tan rico en historia y cultura es sinonimo de prestigio, y garantiza la relevancia y el atractivo continuo de cualquier negocio ubicado en la zona.

Este local es una oportunidad excepcional tanto para inversores como para empresarios del sector hostelero que busquen un espacio en una ubicacion premium con gran potencial de negocio.

!No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para mas informacion, planos o una visita. !Tu proximo exito empresarial empieza aqui!

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero