!Oportunidad de inversion en el emblematico barrio de Cortes, Madrid!

Presentamos un local comercial en venta, situado en la centrica Calle Principe 18. Este espacio es una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad arrendada con ingresos garantizados y un potencial de revalorizacion en una de las zonas mas exclusivas de Madrid: Cortes.

Detalles del local:
- Superficie construida: 300 m2, distribuidos en planta baja y planta sotano, ofreciendo una gran versatilidad para el desarrollo de diversas actividades comerciales.
- Salida de humos: Autorizada desde el 25 de abril del 2019, lo que aumenta las posibilidades de uso, aunque la licencia de hosteleria no es posible debido a su ubicacion en zona ZPAE.
- Gastos:
Comunidad de propietarios: 157,34 €/mes.
IBI: 2.142 €/ano.
TRUA: 261 €/ano.

Situacion actual del arrendamiento:
Este local esta arrendado hasta el 31 de julio del 2030, lo que asegura ingresos estables durante al menos los proximos anos. El arrendatario actual lo utiliza para un comercio de alimentacion con barra de degustacion, lo que garantiza una buena afluencia de clientes dada la ubicacion estrategica del local.

Renta actual:
- Primer y segundo ano: 9.000 €/mes.
- Tercer y cuarto ano: 10.000 €/mes.
- Quinto ano en adelante: 11.000 €/mes.
* Primera actualizacion de renta prevista: enero de 2025.
Fianza: Dos meses de alquiler.

Ubicacion estrategica:
El barrio de Cortes, tambien conocido como el Barrio de las Letras, es una de las zonas mas emblematicas y culturales de Madrid. A pocos pasos del Museo del Prado, el Teatro Espanol y la Plaza de Santa Ana, este barrio atrae tanto a turistas como a locales por su oferta cultural, su historia literaria y su vibrante vida social.

El local, situado en la Calle Principe, goza de una excelente conexion con el transporte publico, con varias lineas de metro y autobus a poca distancia. Ademas, su proximidad a la Puerta del Sol y la Gran Via lo convierte en un enclave perfecto para el exito de cualquier negocio comercial.

Ventajas de invertir en Madrid:
Madrid es una ciudad con un mercado inmobiliario en constante crecimiento, especialmente en areas centricas como Cortes. Invertir en este local ofrece una rentabilidad segura, con un arrendatario que ya genera ingresos desde 2020 y una ubicacion privilegiada en uno de los barrios mas visitados de la capital. Ademas, el valor de las propiedades en esta zona sigue aumentando, lo que asegura una revalorizacion a medio y largo plazo.

Una inversion rentable en el corazon cultural de Madrid:
Este local comercial en la Calle Principe es ideal para aquellos que buscan una inversion segura y estable, con un contrato de arrendamiento vigente y una excelente ubicacion en el barrio de Cortes. Los ingresos asegurados, la flexibilidad de uso y el alto potencial de revalorizacion lo convierten en una oportunidad unica en el mercado.

!No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contactanos para mas informacion o para programar una visita. Este local en pleno corazon de Madrid puede ser el proximo paso en tu camino hacia el exito inmobiliario.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero