GRAN PISO en VENTA con plaza de GARAJE aneja en el mismo edificio. 4 dormitorios y 2 banos.

Zona Museo Ibero, Paseo Estacion y Hospital. Junto al eje principal de la ciudad que es el paseo de la Estacion. A un paso de servicios esenciales que le haran su vida mas placida como bus urbano, hospitales, colegios e institutos, farmacia, Iglesia, hotel, restaurantes y bares, y hasta el futuro tranvia esta a 5 minutos andando.

Descubre este magnifico piso en venta, una verdadera joya en buen estado de conservacion. Con una amplia superficie de 152 m2, ofrece un diseno funcional y comodo, ideal para una vida familiar o quienes buscan espacio y confort.

El luminoso salon, con acceso a un encantador balcon, es perfecto para relajarse al aire libre o simplemente tomar aire fresco. Ademas, el piso cuenta con cuatro amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, ofreciendo un almacenamiento impecable. Tres de los dormitorios dan a un tranquilo patio de luces, asegurando noches de descanso absoluto, mientras que el salon y uno de los dormitorios gozan de vistas hacia la via publica. Los dos banos interiores son amplios y funcionales, pero posiblemente podrian requerir una reforma para adecuacion a elementos constructivos modernos.

La cocina es amplia y luminosa, con office, con espacio suficiente para el dia a dia. A su vez, el lavadero y la despensa se suman para hacer de esta vivienda un hogar practico y bien equipado.

Las instalaciones de agua y electricidad fueron renovadas en 2003, y el sistema de aire acondicionado centralizado ha sido renovado en 2024 con un compresor nuevo, y garantiza un ambiente agradable durante todo el ano. Tiene conmutadores por habitaciones para gestionar bien la energia. Tiene frio y calor.

Entre sus altas prestaciones, el piso ofrece agua caliente y calefaccion central, asi como ventanas de climalit con doble cristal, ideales para mantener la temperatura y aislar del ruido. Ademas, los radiadores con contadores individuales te permiten gestionar el consumo energetico de forma eficiente. Este piso dispone tambien de calefaccion desde el sistema centralizado de aire F/C con conmutadores individuales por habitaciones, lo que permite complementar la calefaccion central.

La pintura actual de las paredes es de gotele.

El edificio cuenta con ascensor y una rampa de acceso en el portal, proporcionando una accesibilidad perfecta desde la calle. Y, como guinda del pastel, incluye una amplia PLAZA DE GARAJE con acceso directo desde el ascensor, lo que garantiza la maxima comodidad para ti y tu vehiculo. Una plaza que permite una muy comoda maniobra de entrada y salida.

Posibilidad de quedarse con el mobiliario actual para un plus de conveniencia. !Este piso lo tiene todo para convertirse en tu nuevo hogar!

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 430 €

> Importe Comunidad: 152 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es mas bajo que el precio de venta

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% mas IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero