?Quieres vivir en el barrio de La Alcantarilla, en la calle Senda de los Huertos, junto a la rotonda?

?Sabes que la distancia a la Catedral, a La Carrera o a la Plaza de la Constitucion es de 10 minutos andando?.

La Alcantarilla es un barrio famoso de Jaen con mucho transito y vida en la calle. Dispone de buenos supermercados, Colegios, tiendas, cajeros, bares y comercio de barrio. Ademas tiene acceso directo a la Ronda Sur por lo que es de facil acceso y salida.

Pues si todo esto te atrae, mira este anuncio de VENTA de un PISO de 94 m2, con 3 dormitorios, bano, aseo, gran salon y amplia cocina con terracilla. Planta 1a.

Es un edificio de 1.986 ubicado junto a la rotonda, en la explanada que provoca el retranqueo de los edificios y que es sitio de encuentro en las terrazas de los bares y restaurantes.

Edificio de 4 vecinos, SIN ASCENSOR, pero el piso es de planta 1a. Perfecto estado del portal y caja de escaleras. No tiene sotanos de garajes, pero AGA Inmobiliaria tiene una plaza de GARAJE en venta en la acera de enfrente.

La distribucion es idonea porque el Salon tiene salida con balcon a la explanada delantera, haciendo esquina, y los 3 dormitorios tienen fachada a la calle trasera, tambien con balcones, lo que aporta mucha LUZ y permite el silencio para la zona de descanso.
El bano y el aseo son interiores. La cocina tiene unas dimensiones considerables que permite alguna zona de office y dispone de terracilla para lavar y tender.

?Cual es el estado de la vivienda?

Necesita alguna REFORMA para actualizacion de elementos en bano y aseo, y posiblemente en la cocina. Los cerramientos son de aluminio originario del edificio.
La vivienda ha estado ocupada hasta diciembre de 2.023 por lo que las tuberias e instalaciones han estado en funcionamiento.

LA ALCANTARILLA. De los mejores barrios de Jaen. Vea las fotos y quedamos a su disposicion para visitar el inmueble.


INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 316 €
> Cuota Comunidad mensual: 30 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es inferior al precio de venta.

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son de 2.000 € mas IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero