!Atencion inversores! Esta parcela excepcional en Javea ofrece una oportunidad unica para desarrollar un proyecto residencial exclusivo o un encantador hotel boutique en la Costa Blanca.
Con una superficie total de 4577 m2 y ubicada a menos de 10 minutos andando de la playa y el puerto de Javea, esta parcela es el lienzo perfecto para una promocion de viviendas unifamiliares de lujo o un hotel de encanto junto al mar.
La superficie total segun plano topografico es de 4577 m2. Tras cesion de parte del suelo para urbanistico de 395m2 la parcela sera de 4182 m2.
La parcela de estudio se encuentra en la clave SUE-E2 correspondiente a edificacion residencial extensiva grado 2. En aplicacion de las ordenanzas graficas del Plan general la parcela de estudio requiere ceder suelo para desarrollo de la calle Guadassuar con una anchura de 8m. Esta cesion de materializara en caso de obras mayores en la parcela o modificaciones de la parcela.
En este caso, la edificabilidad de la parcela tras la cesion de viario, con una superficie final de 3777 m2 y aplicando un coeficiente de 0,28 m2t/m2s, seria de 1057,56 m2t, lo que ofrece la posibilidad de crear una comunidad exclusiva de viviendas unifamiliares o un hotel boutique intimo.
La fecha de construccion de la vivienda unifamiliar existente es de mediados del siglo XIX, con 12 habitaciones y 5 banos, que requiere reforma y se recomienda la elaboracion de un Informe de Estado del Edificio, en caso de querer conservarla.
Javea es un destino de renombre en la Costa Blanca, conocido por su belleza natural, su clima templado y sus playas de arena dorada. La proximidad al puerto ofrece una amplia gama de restaurantes, tiendas y actividades acuaticas, lo que hace de esta ubicacion el lugar perfecto para atraer a turistas y residentes por igual.
Esta parcela se clasifica como suelo urbano y permite varios usos compatibles, incluyendo la construccion de agrupacion de viviendas unifamiliares o la posibilidad de desarrollar un hotel en parcelas recayentes a viario de Sistema General. Con su ubicacion privilegiada y su potencial de desarrollo, esta parcela representa una oportunidad unica de inversion en el mercado inmobiliario de Javea.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero