OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN PROPIEDAD COMERCIAL EN CENTRO DE MARBELLA. COSTA DEL SOL. ESPANA.

UBICACION Esta propiedad es unica, estrategicamente situada en la Avenida Ricardo Soriano 65 justo a la entrada del centro de Marbella en la rotonda del Piruli. Y comienzo de la Milla de Oro de Marbella.

Esta propiedad es visible para las decenas de miles de coches y personas que pasan cada dia. Todos los que vienen a Marbella pasaran por por delante de este extraordinario Local.

!TAMANO! Esta propiedad es unica, es uno de los pocos Locales comerciales en toda Marbella que no solo tiene un espacio interior increiblemente grande de 950 m2 repartidos en dos plantas, pero tambien, sino que tambien tiene 400 m2 de espacio de terraza exterior con uso privado. No encontrara muchas, si es que hay alguna, propiedades en Marbella que tengan unas dimensiones y caracteristicas arquitectonicas tan grandes como esta.

!REFORMADO! Esta propiedad ha sido reformada con el mas alto nivel de calidad y atencion al detalle posible. La reforma de este local se ha hecho meticulosamente para aprovechar cada valioso metro cuadrado posible. Los tubos han sido reubicados para aprovechar las mayores alturas de techo posibles.
La planta superior tiene una altura maxima de techo de 3 metros, mientras que la planta inferior tiene una altura maxima de techo de 3,6 metros. Alturas como estas son extremadamente raras de encontrar en otras propiedades comerciales en toda Marbella.

CONSTRUCCION
1. Todos los tubos han sido aislados para reducir el ruido.
2. La instalacion electrica del Local, asi como la iluminacion interna y externa, son completamente nuevas.
3. Se han instalado 12 fan coils Daikin completamente nuevos para proporcionar el maximo confort de temperatura. Estos fans coils son energeticamente eficientes, ya que utilizan un sistema de caldera de agua y enfriador para ajustar las temperaturas interiores.
4. Se ha instalado un ascensor con una capacidad de 2000kgs totalmente nuevo.
5. 3 banos a estrenar, completamente alicatados con porcelana.
6. Estructura de escaleras de hierro a estrenar con los peldanos recubiertos de cuarzo y luces led iluminando cada peldano
7. La fachada de vidrio envuelve la propiedad en 3 lados, con el lado principal hacia la Avenida Ricardo Soriano. El vidrio es de seguridad de 2 cm de espesor. Proporcionando la maxima seguridad y proteccion del Local. Este vidrio tuvo que ser encargado especialmente debido a su altura de 3 metros y 2 cm de grosor.
8. La terraza exterior se ha construido con un sistema de tarima que cada pieza puede ser individualmente para facilitar el acceso a la parte inferior.
9. La terraza se ha impermeabilizado con dos abogados de tela asfaltica, proporcionando la maxima protecciones de impermeabilizacion para las proximas decadas.
10. La terraza exterior se ha cerrado perimetralmente con un cristal grueso de 2 cm
11. El piso de abajo cuenta con una flamante maquina intercambiadora de aire Daikin que puede proporcionar aire fresco aire fresco al piso de abajo, manteniendo la temperatura ambiental.

Esta propiedad esta valorada muy por encima de su precio de venta actual, pero tiene un precio de venta rapido de 5.500.000€.

Los inversores que buscan un alto ROI anual, pueden considerar este activo comercial, como una estupenda oportunidad en funcion de sus caracteristicas.

Usted no encontrara ninguna otra propiedad como esta, la ubicacion, la calidad de la construccion, y las dimensiones masivas en pleno centro de Marbella, son unicas.

No dude en llamarnos para ampliar la informacion.

Barre's Luxury Properties. Marbella. Spain.
+34 653 599 650

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero