Si eres inversor en vivienda:
. El apartamento se vende amueblado y con los electrodomesticos instalados y operativos.
. El apartamento esta actualmente alquilado y en explotacion con www.dflatmadrid.com
. Ver ficha en DFLAT : https://es.dflatmadrid.com/apartamentos-madrid/Apart-1778--Valdeacederas--h1414.html
. La renta del cliente actual es de 1000€/mes (a la fecha de publicacion del anuncio)
. La rentabilidad por explotacion en base al valor de venta es (1.000 x12) / 240.000) = 5%


Si eres comprador para vivienda habitual:
. Esta ubicado en la mejor zona de Tetuan
. Cercano al Hotel Melia Castilla, a dos calles de Sor Angela de la Cruz y cuatro calles del Paseo de la Castellana y Plaza de Cuzco
. Esta cercano a varios de los mejores restaurantes de Madrid como el reputado Asador Donostiarra o Casa Juan

Los precios tras la crisis del 2008 han subido desde los 2.552€/m en marzo del 2015 hasta los 3.917€/m en mayo del 2022. Esto supone un 53% en un periodo de 7 anos o un 7,5% anual. Valide y haga sus propios calculos en : https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/tetuan/. (Los precios de idealista incluyen pisos sin ascensor, sin reformar, etc.)

Descripcion basica del apartamento.
. Es un bajo exterior de 31m2, muy soleado, dispone de un salon con todos los elementos esenciales como sofa-cama, mesa de centro, TV
. Se integra una cocina americana completamente equipada con vitro, horno, lavaplatos, microondas y lavadora.
. La habitacion es muy luminosa con cama doble tipo canape para almacenamiento extra, zapatero y armario empotrado de gran tamano
. El cuarto de bano posee mampara de cristal y plato de ducha.
. Los gastos de comunidad son bajos, torno a 24€ y el IBI 2019: 225,30 €.



Esta zona es una de las que mas progresion de futuro tiene debido a su cercania al ?Plan Madrid Nuevo Norte? ya aprobado que puede ver en https://www.youtube.com/watch?v=hEODcUsekr8

Su cercania a la Plaza Castilla, a las Cuatro Torres, Terminal de autobuses, estacion de Chamartin lo hace apto para vivir confortablemente y para explotarlo bien para alquilar a empresas para sus ejecutivos de perfil medio o para vivir.

Al ser bajo es apto para Vivienda Turistica, para lo cual habria que gestionar el VUY y el CIVUT previamente mejorandose notablemente la rentabilidad por explotacion.

El apartamento se vende con o sin inquilinos.
. El contrato de alquiler se puede terminar este ano.

Contacta por movil o via whatsapp (de Lun a Vie de 10h a 19h)
. Si desea ver el piso puede contactar con nosotros!
. Si tienes alguna duda o para programar su visita.

Si eres inversor propietario puedes contactar tambien a DFLAT Madrid para la explotacion de este activo o del resto de tus propiedades.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero