Disponemos de la oportunidad de ofrecerles un piso, de muy reciente construccion, situado en una estupenda zona de Madrid, perfectamente comunicada con todo tipo de servicios, con la ventaja de estar al lado de la Casa de Campo y de Madrid Rio.
El edificio donde se encuentra dispone de servicio de conserjeria, gimnasio, sala de reuniones, terraza solarium en la cubierta del edificio con duchas y una pequena piscina (en esta terraza, ademas, se puede disfrutar de las espectaculares vistas de Madrid), y ascensores que nos comunican con todas las plantas incluido el garaje.
La vivienda, que vendemos, se encuentra en la planta baja, y se distribuye de siguiente forma: hall, salon-comedor independiente, cocina igualmente independiente, tres dormitorios (el principal en suite) 2 banos y una terraza amplia y otra mas pequena.
Estamos ante un piso muy practico, comodo, con un valor anadido, de gran importancia, como es la terraza principal, totalmente preparada para garantizar, a traves de su toldo la absoluta privacidad.
En cuanto a las calidades destacamos las siguientes: solados en salon-comedor, dormitorios y hall en gres ceramico imitacion madera; banos y cocina gres de primera calidad, cocina amueblada con mobiliario de alta gama y equipada con electrodomesticos. Carpinteria interior mediante puertas de madera semi-macizas lisas en color blanco (la puerta de entrada a la vivienda es blindada). Carpinteria exterior de aluminio lacado con rotura de puente termico. Pintura plastica lisa color blanco roto. Calefaccion central de gas natural por medio de suelo radiante con regulador digital para todas las estancias dentro de la vivienda. Agua caliente central por medio de gas natural y placas solares. La vivienda dispone, tambien, de preinstalacion de aire acondicionado mediante conductos. Los dormitorios contienen armarios empotrados (en el principal se pueden apreciar dos) y en uno de los otros dos se ha instalado un magnifico vestidor. Las persianas del salon motorizadas que se accionan tambien mediante domotica al igual que la iluminacion del salon.
Una caracteristica del edificio, que afecta a las viviendas, del mismo, es el revestimiento SATE, lo que afecta muy favorablemente al aislamiento y al ahorro energetico.
La vivienda se vende con parte del mobiliario que se encuentra practicamente nuevo: sofa, mueble-libreria de tv, mesa baja, armarios en los banos y columna de hidromasaje en el principal, en el dormitorio principal: somier, cabecero, 2 mesillas, sinfonier.
En definitiva, es un lujo poder entrar en un edificio, recien construido, con calificacion energetica B, y comprar una vivienda, practicamente a estrenar, con unas calidades excepcionales y un mobiliario adaptado a la tipologia del inmueble.
En el precio se incluye una plaza de garaje (para coche amplio) y un trastero dentro del mismo edificio, con acceso directo.
La ubicacion donde se encuentra, este inmueble, no puede ser mas perfecta al mezclar, zona urbana y comercial del Paseo de Extremadura con la zona verde de la Casa de Campo, de Madrid Rio y el proximo Pasillo Verde del Suroeste, que va a comenzar donde se ubica el inmueble:
-La Casa de Campo constituye, actualmente, el principal pulmon de la ciudad y alberga numerosas actividades ligadas a su finalidad como lugar de recreo e instruccion de los ciudadanos.
A su valor ecologico y paisajistico se suma una importante carga historica, materializada en significativos restos arqueologicos, un conjunto de edificaciones y obra civil de caracter historico-monumental, testimonio de su etapa como Real Sitio y una amplia representacion de arquitecturas contemporaneas de su etapa como parque publico.
Varios recintos de gestion independiente se encuentran en su interior: entre otros el Parque de Atracciones, Parque Zoologico, Recinto Ferial, Venta del Batan y el Club de Campo.
En su vegetacion destacan encinares, vegetacion potencial del Parque, retamares, fresnedas, olmedas, bosquetes de ribera y las repoblaciones de pinos y arizonicas..
-Madrid Rio, sin embargo, es el lugar perfecto para pasar una manana, de fin de semana, practicando deporte en familia. Su largo paseo se presta a recorrerlo en bici, en patines o simplemente dando un agradable paseo junto al rio. Por el camino nos encontraremos 17 areas de columpios y juegos infantiles y otros equipamientos como pistas de petanca, mesas de juegos y hasta 63 fuentes de agua potable.
En la zona del Parque de Arganzuela, cerca del Matadero, hay ademas multitud de pistas deportivas en las que es posible practicar futbol, futbol sala, padel, tenis y baloncesto. El parque tambien cuenta con un skate park y un rocodromo para los aficionados a la escalada.
Y para quienes Madrid Rio se les quede pequeno, el parque enlaza con la Senda Real (sendero GR 124), por el que podemos llegar, caminando o en bici, hasta la localidad serrana de Manzanares el Real.
Desde que entramos en Madrid Rio por la torre del Matadero, justo en la glorieta de Legazpi, hasta que llegamos al final del parque, hay varias terrazas en la que poder sentarse a tomar o comer algo. Tanto a orillas del rio Manzanares, por las calles de Avenida del Manzanares, Paseo de Yeserias o Paseo de la Virgen del Puerto, por ejemplo, hasta en el interior del parque, tomar una bebida o comer en un establecimiento no supondra un quebradero de cabeza.
En el interior del parque, la Terraza Playa (Parque Madrid Rio, Paseo de las Yeserias 33) es una de las mas conocidas entre los transeuntes. Se situa cerca de la playa urbana y de las canchas de futbol o de skate. En una de las orillas del rio Manzanares, casi a las puertas de la Casa de Campo, esta el Cafe del Rio, que tambien tienen una amplia terraza exterior tanto en la entrada como en el tejado.
A lo largo de los 7 kilometros de longitud que ocupa el parque lineal de Madrid Rio se observan puentes, edificios y monumentos historicos -la mayoria han sido rehabilitados y puestos en valor.
Las dos margenes del rio estan conectadas por multitud de puentes entre los que encontramos algunos historicos como el Puente de Segovia, el Puente del Rey y el Puente de Toledo, que conviven con modernas pasarelas como el Puente del Principado de Andorra, que imita a los puentes ferroviarios de montana del siglo XIX, o el Puente de Arganzuela, quiza el mas iconico del nuevo Madrid Rio con su espiral metalica sobrevolando el Manzanares, obra del arquitecto frances Dominique Perrault.
Aunque los puentes constituyen de por si excelentes miradores desde los que contemplar la Cornisa Historica de Madrid sobre el Manzanares, en la que destaca el Palacio Real, la vista es aun mejor desde alguno de los miradores del parque, como el mirador de la Huerta de la Partida o el de la Glorieta de San Vicente.
-En poco tiempo el area de Madrid Rio va a enlazar con el Pasillo Verde del Suroeste, que incluye el soterramiento de parte de la A5 y que se ampliara con el tunel ya existente. De esta forma la parte del nuevo tunel cuenta con una distribucion de tres carriles por sentido en dos vanos. Los carriles mas proximos a la mediana en ambas calzadas se disenan para su uso como carriles bus-VAO, dotados con una senalizacion variable que permitira regular su utilizacion en funcion de las necesidades del trafico en cada momento. La flexibilidad de este sistema permitira la optimizacion de la infraestructura, adaptandose a la demanda de transporte de manera variable.
En superficie, se prioriza la movilidad peatonal y ciclista, dejando una vialidad dimensionada para atender los recorridos locales del vehiculo privado y el transporte publico urbano. Todo ello permitira dotar a la zona de una enorme permeabilidad para el peaton entre ambos margenes de la autovia actual y la conexion entre Casa de Campo, cuna verde de Latina y el entorno de Puerta del Angel y Madrid Rio, generando siete nodos condensadores de actividad a lo largo de todo el trazado.
El proyecto de ejecucion del Paseo Verde del Suroeste permitira la creacion de nuevas zonas verdes para los vecinos de este entorno en la superficie de 80.000 m2 creada sobre el nuevo tunel de la A-5. El principal reto en esta materia es conseguir un gran volumen de espacios verdes para modificar las condiciones ambientales del paseo de Extremadura.
El proyecto de jardineria contempla llegar a una cobertura arborea proxima al 80 % y maximizar la superficie de parterres en cohabitacion con la movilidad y los usos previstos. El Paseo Verde contara con mas de 7.200 arboles: se plantaran 6.956 ejemplares de coniferas y se procedera al trasplante de 330 ejemplares (308 frondosas y 22 coniferas).
*En cuanto a la comunicacion donde se encuentra la vivienda: se puede llegar al Centro de Madrid en un corto espacio de tiempo (ya sea a la Puerta del Sol, Plaza Espana o la zona de Palacio). Disponemos de una amplia comunicacion por medio Autobuses: lineas 31, 33, 36, 39, 65 y N18; y por Metro: Estacion de Alto de Extremadura (linea 6). Tambien por carretera: proximo acceso a la M-30, M-40 y la A-5.
Para los que opten por el paseo decir que pueden llegar en facilmente, a la Puerta del Sol, Plaza de Espana, al Palacio Real y a la Catedral de la Almudena.
*Pensando en la comodidad, esta area nos ofrece una amplia variedad de Mercados de Abastos, Supermercados y Centros Comerciales: Mercado de abastos de Tirso de Molina, Mercado de Abastos Centro Comercial El Camino, Supermercados: Mercadona, BM, Carrefour Market y Dia. Centros Comerciales: Principe Pio y Plaza Aluche (que disponen tiendas con la mas famosas firmas, restauracion y cines).
Creo sin duda, que no deben dejar pasar la oportunidad de visitar este piso, dentro de un barrio tan estupendo (que va a tener mayor protagonismo con la obra del Pasillo Verde del Suroeste), les va a encantar.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero