Consulta si un arrendatario está en mora
Antes de firmar un contrato de alquiler, es fundamental verificar la solvencia del potencial inquilino. BenditaCasa te ofrece acceso a herramientas de consulta de historial de impagos para que puedas tomar decisiones informadas y proteger tu patrimonio.
¿Qué es un registro de morosos?
Un registro de morosos es una base de datos que recoge información sobre personas físicas y jurídicas que han incumplido sus obligaciones de pago. Los más utilizados en España en el sector inmobiliario son:
- RAI (Registro de Aceptaciones Impagadas): Orientado principalmente a empresas.
- ASNEF (Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito): El más completo para particulares.
- Fichero de Inquilinos Morosos (FIM): Específico del sector arrendatario, recoge impagos de alquiler.
¿Cómo consultar el historial de un inquilino?
- El propietario solicita al interesado su DNI/NIE y autorización escrita para realizar la consulta.
- Se realiza la consulta en los ficheros de solvencia patrimonial autorizados.
- El resultado indica si el candidato tiene o no deudas registradas y con qué entidades.
Es importante recordar que la consulta de ficheros de solvencia requiere el consentimiento del afectado y debe cumplir con la normativa de protección de datos (RGPD).
Otros documentos de solvencia que puedes solicitar
- Últimas 3 nóminas o declaración del IRPF
- Contrato de trabajo (tipo, antigüedad y sueldo)
- Extracto bancario de los últimos 3 meses
- Declaración de la renta del último ejercicio
Protégete con un seguro de impago
Además de verificar la solvencia, te recomendamos contratar nuestro Seguro de Alquiler garantizado, que cubre el impago de rentas y los gastos legales en caso de incumplimiento del contrato, incluso si el inquilino supera el estudio de solvencia inicial.
