Crea tu contrato de alquiler
Un contrato de arrendamiento bien redactado es la garantía de una relación arrendaticia sin problemas para propietario e inquilino. BenditaCasa pone a tu disposición plantillas de contratos de alquiler conformes con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y actualizadas con las últimas reformas legales.
¿Qué debe incluir un contrato de alquiler?
- Datos de las partes: Nombre, DNI/NIE y domicilio del arrendador y el arrendatario.
- Descripción del inmueble: Dirección completa, referencia catastral y descripción de los espacios incluidos (garaje, trastero, etc.).
- Duración del contrato: La LAU establece una duración mínima de 5 años para personas físicas (7 si el arrendador es persona jurídica).
- Renta mensual: Importe, forma de pago y cuenta bancaria, así como las condiciones de actualización de renta (generalmente vinculada al IPC).
- Fianza: Equivalente a una mensualidad de renta para vivienda habitual. Es obligatoria y debe depositarse en el organismo autonómico correspondiente.
- Garantías adicionales: Aval bancario, seguro de alquiler u otras garantías complementarias acordadas.
- Gastos e suministros: Especificar quién asume cada suministro (agua, luz, gas, comunidad, IBI, etc.).
- Estado del inmueble: Inventario detallado del mobiliario y equipamiento entregado al inquilino.
Reformas recientes de la LAU
La legislación de alquiler en España ha experimentado cambios importantes en los últimos años. Nuestras plantillas están actualizadas con la normativa vigente, incluyendo las modificaciones introducidas por la Ley de Vivienda de 2023 sobre zonas de mercado tensionado, actualización de renta y prórroga forzosa.
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