Registro de arrendatarios morosos
El Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) es una base de datos sectorial que recoge información sobre arrendatarios que han incumplido sus obligaciones de pago en contratos de alquiler. BenditaCasa facilita el acceso a este registro tanto a propietarios como a agencias inmobiliarias para minimizar el riesgo de impago.
¿Para qué sirve el registro?
- Propietarios: Verificar si un candidato a inquilino tiene antecedentes de impago antes de firmar el contrato.
- Agencias: Ofrecer un servicio añadido a sus clientes propietarios, mejorando la calidad de los arrendatarios seleccionados.
- Gestoras de alquiler: Reducir la tasa de morosidad de los contratos gestionados y proteger la rentabilidad de los inversores.
¿Cómo registrar a un moroso?
- El arrendador debe contar con una deuda documentada y vencida (sentencia judicial, requerimiento notarial o declaración fehaciente de impago).
- El deudor debe haber sido notificado previamente de la intención de inclusión en el fichero.
- La deuda debe haberse originado en un contrato de arrendamiento válido.
- Se presenta la documentación acreditativa y el deudor queda inscrito en el fichero.
Derechos del inquilino
El inquilino registrado tiene derecho a conocer los datos que constan sobre él, a solicitar su rectificación si son incorrectos y a ejercer su derecho de cancelación una vez saldada la deuda. La inclusión indebida en un fichero de morosos es una infracción del RGPD que puede dar lugar a sanciones.
Acceso para profesionales
Las agencias registradas en BenditaCasa tienen acceso a las herramientas de consulta del registro de morosos como parte de sus servicios profesionales. Solicita más información sobre cómo integrar este servicio en tu agencia.
