Certificado de eficiencia energética
El certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio para vender o alquilar cualquier propiedad en España. Indica el consumo de energía del inmueble y su impacto en emisiones de CO₂, con una calificación que va de la letra A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
¿Cuándo es obligatorio?
El certificado energético es exigible en los siguientes casos:
- Venta de inmuebles a partir de 2013
- Alquiler de inmuebles a partir de junio de 2013
- Edificios de nueva construcción desde 2007
La etiqueta energética debe incluirse en todos los anuncios de venta o alquiler, tanto en portales online como en escaparates de agencias. Su incumplimiento puede conllevar sanciones económicas.
¿Qué se evalúa?
El técnico certificador evalúa:
- Envolvente del edificio: aislamiento de muros, cubierta y suelo
- Sistema de calefacción y refrigeración
- Sistema de agua caliente sanitaria
- Ventilación e iluminación (solo en el caso de edificios de nueva construcción)
¿Cuánto cuesta y cuánto tiempo tiene validez?
El precio varía según la superficie del inmueble y la comunidad autónoma, pero generalmente oscila entre 50 € y 150 € para una vivienda estándar. El certificado tiene una validez de 10 años, pasados los cuales debe renovarse.
¿Cómo solicitarlo?
El certificado debe ser emitido por un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) y registrado en el organismo autonómico correspondiente. A través de BenditaCasa puedes ponerte en contacto con técnicos certificadores de tu zona. Solicita información aquí.
Mejorar la calificación energética
Una mejor calificación energética aumenta el valor de tu propiedad y la hace más atractiva para compradores e inquilinos. Las mejoras más habituales son el aislamiento de fachadas, la sustitución de ventanas por carpintería con rotura de puente térmico y la instalación de sistemas de calefacción más eficientes.
