Esta espectacular masia de ubicada entre Rossell y Vallibona se encuentra en medio de la naturaleza, ofreciendo una experiencia unica y tranquila para aquellos que buscan un estilo de vida alejado del bullicio de la ciudad.

Mas de la Xoquera, una masia de approx. 480 sqm. Ubicada en una parcela de 84 hectareas

Planta baja salon-comedor con cocina americana, cocina, despensa, dormitorio con rincon de lectura y chimenea, 2 banos con duchas y aseos, pasillo.
Planta alta - 9 habitaciones, 1 bano con ducha y WC, pasillo.
Distancias:
A 4 km de la CV-111

A 11 km de Rossell
A 10 km de Vallibona
A 40 km del mar

Suministro de agua: Deposito de aguas pluviales de 30.000 litros mas 10.000 litros para el sistema de riego de los truferos.
Obras hidraulicas domesticas, construidas en 2021
Sistema fotovoltaico construido en 2022, 2 KW/H con baterias de almacenamiento.
Fosa septica para aguas residuales
Calculo del rendimiento de la plantacion de trufa:
Actualmente estan plantadas 185 encinas (Quercus ilex micorrizadas inoculadas con Tuber melanosporum). La plantacion esta disenada con riego automatico, comp

Se espera que la produccion de trufas comience en 2030.

De 150 a 300 g anuales por arbol.

Los precios de la trufa en 2024 rondan los 1000-3000 euros.

Calculo: con los valores medios en cada caso.

180 x 225 g = 40,5 kg x 2000 euros = 81000 euros de rendimiento anual esperado.

En la propiedad todavia hay una cueva con 2 entradas.

3 extintores de agua para los animales y un pozo.

Con todas estas comodidades y en un entorno natural unico, esta masia es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en el campo sin renunciar a las comodidades modernas. !No pierdas la oportunidad de adquirir esta increible propiedad!

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero