VIVIR en el centro de Jaen es un PRIVILEGIO.

No se puede calificar de otra forma poder tener tu residencia en la parte alta de la Avenida de Madrid, junto a la Plaza Coca de la Pinera y muy cerca de calles comerciales como Navas de Tolosa, Rastro o la Plaza Constitucion. Incluso zonas verdes a 5 minutos andando con el Parque de la Victoria.

Otros servicios como los organismos publicos, entidades bancarias, el bus urbano, la biblioteca o la Estacion de autobuses los tienes a un paso, y sin olvidarnos de la vida social de la ciudad, con bares y restaurantes cercanos para disfrutar y compartir. No viviras aislado, eso seguro.

!!En AGA Inmobiliaria comercializamos en VENTA EXCLUSIVA la que puede ser TU VIVIENDA!!. Con un programa de 3 dormitorios, bano y aseo (100 m2), puede resultar completamente idoneo para familias y tambien para inversores con destino al alquiler tradicional, alquiler de temporada o turistico.

Edificio con ASCENSOR. Accesibilidad mediante rampa en el portal. Piso en 1a planta del edificio con 2 patios de luces.

?Estado y conservacion?. Acaba de culminar una reforma parcial en suelo, puertas y algunas ventanas realizada en este 2024. Habria que cambiar el ventanal de doble aluminio del salon, al ser una Avenida de mucho transito rodado, asi como mejorar otros elementos constructivos como fontaneria y electricidad, o instalar aires acondicionados o calefaccion.

Gran salon muy luminoso por los grandes ventanales que dan a la Avenida de Madrid, ademas de tres dormitorios, uno de ellos con acceso directo a gran patio de uso y disfrute exclusivo de esta propiedad. Bano y aseo, y una gran cocina con despensa, lavadero y con acceso a patio comunitario de uso compartido con el otro vecino de la primera planta.

Tiene una superficie construida de 100 m2, muy bien distribuidos. Con la parcial reforma se ha colocado suelo de tarima y puertas lacadas en blanco.

No pierdas la oportunidad de establecer tu HOGAR en el centro de Jaen

Llamanos, te informamos y con mucho gusto VISITAMOS el inmueble.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 358 €
> Cuota Comunidad mensual: 50 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA es inferior al precio de venta

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio mas IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero