Tenemos la oportunidad de alquilar un local comercial, dentro del distrito de Chamartin, en el Barrio de Azca, que dispone de 10,84 m de fachada lineal, a la calle, con un escaparate espectacular.
Consta de 3 plantas, con una superficie util total de 319 m2.
La planta de calle es la mas comercial: se distribuye en recepcion amplia, delimitada mediante mamparas de aluminio con cristales, que la separa de las demas zonas.
Dentro de la misma planta se aprecia tambien tres despachos y la escalera de acceso a la planta sotano. Uno de los despachos es exterior, con cristaleras a la calle y los otros dos son interiores. En esta planta se encuentran las escaleras de acceso a la primera planta de sotano.
En dicha planta sotano disponemos de un area comercial diafano amplio, un despacho cerrado, un almacen y 3 aseos (caballeros, senoras y minusvalidos). Se encuentra tambien la escalera que nos permite bajar a la segunda planta de sotano.
En el sotano segundo nos encontramos con 2 areas diafanas amplias.
En relacion a las calidades apreciamos, que la planta de calle contiene: suelos de gres, pintura en gotelet, calefaccion y aire acondicionado por bomba de calor (aire caliente y frio). Mamparas de aluminio en despachos con puerta de madera maciza. Luz por medio de paneles de fluorescentes, falso techo y persianas venecianas en las cristaleras de algunos despachos.
La calidades, en la planta sotano 1o, son: suelos de terrazo y pintura en liso o gotelet, luz fluorescente. En los aseos alicatado y solado en gres, luz en falso techo tipo foco led y halogeno. Ademas tanto el aseo de caballeros y senoras dispone de espejo en la pared.
En la planta de sotano 2o se aprecia: pintura en gotelet, suelos de cemento y luz por fluorescente. Se accede a patio interior a traves de puerta metalica.
Dicho local comercial se situa al lado del complejo Azca, en el norte de la ciudad, en su corazon economico-financiero, entre el Paseo de la Castellana y las calles Orense, Raimundo Fernandez Villaverde y General Peron. Terminado de ejecutar en los anos 90.
En este complejo destacan algunos de los principales rascacielos de la ciudad (con permiso de los construidos en el parque empresarial Cuatro Torres Business Area en Chamartin) como son la Torre Picasso, la Torre Europa o Castellana 81 (anteriormente Torre BBVA). Ademas de los rascacielos, tambien cuenta con diferentes niveles inferiores, un laberinto de pasajes por los que transitan miles de personas.
A la hora de comer o tomar un cafe o tentempie, la zona ofrece un gran abanico de restaurantes y cafeterias con diferentes estilos y menus especiales a mediodia a precios asequibles. Ademas, cuenta con una interesante propuesta de centros comerciales, con numerosas tiendas y establecimientos de todo tipo.
Es un distrito financiero y de negocios de Madrid (Espana). Se trata de una supermanzana rectangular de 19 hectareas de superficie
En la manzana viven 1800 vecinos, acoge unos 27 000 trabajadores y cada dia transitan unas 100 000 personas. La manzana de AZCA tiene una forma practicamente rectangular, con unas dimensiones de aproximadamente 618 x 305 metros y una superficie de casi 19 hectareas.
Entre 2014 y 2016 se puso en marcha el Plan Director de Azca por el Ayuntamiento de Madrid, por el que AZCA tendra pantallas gigantes, menos bares y mas espacio peatonal Se sustituyo el pavimento por losas de hormigon combinadas en distintos colores y se quitaron las jardineras, mientras que los arboles de mayor porte conservaron sus posiciones. Una vez aprobado se iniciaron las obras de reforma de las plazas: primero la plaza de Pablo Picasso y posteriormente las plazas de Carlos Trias Bertran y Manuel Gomez Moreno. A finales de 2017 comenzaron las obras de remodelacion del entorno del edificio Castellana 77, conocido como avenida de la Vaguada.
Entre 2016 y 2017, tres edificios fueron rehabilitados de forma integral, anadiendo 100 000 m2 de oficinas de alto grado. Se trata de la reforma de mayor envergadura de los ultimos treinta anos en Madrid. Desde 2014, con el inicio del nuevo ciclo economico, se han puesto en marcha reformas de casi 70 000 metros cuadrados de oficinas en la zona, que sumados a la Torre Titania, dan 86 000 metros cuadrados de stock moderno. Zara abrio en abril 2017 su mayor tienda de Espana ocupando 5000 m2 en Castellana 79, edificio disenado por Rafael de La-Hoz Castanys.
Actualmente estamos ante proyectos como la creacion de un gran espacio verde peatonal al norte de AZCA, denominado "Salon Norte de Tetuan", y la conexion con ambitos muy cercanos, como el estadio Santiago Bernabeu ?que esta siendo renovado sin aumentar su edificabilidad, aunque si que podra incluir una cubierta? y el palacio de Congresos ?con diversos proyectos que no han llegado a cuajar, como construir un rascacielos o un hotel.
En relacion a la comunicacion: de forma perfecta ya sea por medio de transporte publico: Metro (Santiago Bernabeu); Renfe y Cercanias (Nuevos Ministerios), Autobuses (lineas 5, 43, 149) y a traves de Carretera: llegada rapida a Paseo de la Castellana y facil acceso a M-30, M-40, A1, A5 y A6.
DISTRIBUCION:
-PLANTA CALLE: 106,38 m2
Recepcion: 18,35 m2. Puerta de entrada doble de seguridad de aluminio con cristales. Falso techo, luz fluorescente, suelos de gres, pintura en gotelet. Desde la recepcion se accede al area comercial. Altura de suelo a techo: hay dos alturas diferentes 2,38 m y 2,48 m.
Area comercial: 45,74 m2. Sala diafana con armario empotrado. Suelos de gres, pintura gotelet, luz por fluorescentes. Desde esta zona se puede alcanzar los tres despachos y las escaleras que permiten acceder a la planta de sotano. Voz y datos en pared. Altura de suelo a techo: 2,49 m.
Despacho exterior: 17,29 m2. Orientacion poniente. Cristalera a la calle. Suelos de gres, pintura gotelet, falso techo con luz fluorescentes. Voz y datos en pared. Altura de suelo a techo 2,48 m.
Despacho interior Dcha: 9,24 m2. Con ventana a patio interior que dispone de persiana veneciana. Puerta de entrada al despacho de madera maciza. Paredes con paneles de madera. Dos cristaleras con vistas al area comercial y con persianas venecianas. Voz y datos en pared. Altura de suelo a techo 2,50 m.
Despacho interior frente: 15,76 m2. Ventana a patio con persiana veneciana. Cristalera a zona comercial con persiana veneciana. Falso techo con luz fluorescente. Pintura en gotelet. Suelos de gres. Voz y datos en pared. Altura de suelo a techo 2,49 m.
-PLANTA SOTANO 1: 85,19 m2.
Escaleras: 5,02 m2. Se accede por escaleras de marmol desde planta calle.
Area comercial: 42,86 m2. Zona diafana. Suelos de terrazo. Pintura en gotelet color blanco. Luz por fluorescente. Estancia sin ventana. Desde esta zona se accede al resto de estancias y se encuentra, tambien, la escalera de bajada hacia sotano 2o. Altura de suelo a techo: 2,78 m.
Despacho: 22,97 m2. Puerta de madera hueca. Suelos de terrazo. Pintura en gotelet. Luz por fluorescente en el techo. Puerta de madera hueca. Estancia sin ventana. Alturas de suelo a techo: 2,78 m y 2,91 m.
Almacen: 3,11 m2. Se accede desde el area comercial. Estancia sin ventana. Desde aqui se accede al edificio mediante puerta. Altura de suelo a techo: 2,40 m.
Aseos:
*Distribuidor: 2,46 m2. Desde aqui se accede a los distintos aseos. Suelos de gres, pintura en gotelet. Falso techo con luz led. Altura de suelo a techo: 2,34 m.
*Aseo de caballeros: 2,96 m2. Alicatado en gres al igual que el solado. Espejo en pared con luz. Falso techo con luz led y halogeno. Consta de inodoro y lavabo. Altura de suelo a techo 2,41 m.
*Aseo de senoras: 3,20 m2. Consta de inodoro y lavabo. Espejo en pared con luz. Falso techo con luz led. Alicatado y solado en gres. Altura se suelo a techo: 2,41 m.
*Aseo de minusvalidos: 2,61 m2. Con inodoro de minusvalidos. Alicatado en gres y solado en terrazo. Falso techo, luz por foco. Altura de suelo a techo 2,20 m.
-PLANTA SOTANO 2: 111,05 m2.
Escalera: 5,53 m2. Es la escalera que comunica la planta sotano 1 con la sotano 2. Pasamanos de barras de hierro y escalones de obra.
Sala diafana pequena: 31,13 m2. Se comunica con otra estancia a traves de una puerta metalica. Pintura en gotelet, suelos de cemento, luz fluorescente. Altura de suelo a techo: 2,60 m.
Sala diafana grande: 74,39 m2. Suelos de cemento. Interior a patio. Dispone de ventana de madera con rejas. Salida a patio mediante puerta metalica. Ademas esta estancia dispone de otra ventana al patio. Suelos de cemento. Pintura en gotelet y luz en techo fluorescente. Altura de suelo a techo: 2,61 m.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero