Oportunidad Unica en Leganes

?Estas buscando el lugar perfecto para dar el proximo paso en tu negocio? Te presentamos este amplio local en venta en Leganes, ideal para emprender o expandir tu actividad comercial. Situado en una ubicacion privilegiada en una avenida principal, este local goza de excelente visibilidad en un barrio residencial consolidado. Con una fachada amplia de 14 metros lineales y una distribucion de 418 m2 construidos, dividido en planta sotano y baja, este inmueble ofrece multiples posibilidades.

Espacio Versatil y Adaptable

El local cuenta con 3 estancias y 2 banos, haciendolo ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Anteriormente ocupado por una entidad bancaria, es versatil y perfecto para diferentes tipos de negocios. La planta baja de 130 m2 segun catastro Ocio Hostel , mientras que la planta -1, de 288 m2, es ideal para almacenamiento. Con 14 metros de fachada y 18 de fondo, y una altura libre de 3 metros, el inmueble se adapta a cualquier proyecto que tengas en mente.

Conexion y Comodidad

Ubicado en el centrico barrio de San Nicasio, disfrutaras de todas las comodidades y servicios que esta excelente zona ofrece. Con facil acceso a Madrid a traves de autopistas, autovias, lineas de ferrocarril, metro y autobuses, tu negocio estara siempre bien comunicado. Ademas, el local, construido en 1969, se encuentra en excelente estado, distribuido en varias dependencias y servicios, garantizando una funcionalidad optima desde el primer dia.

Caracteristicas Destacadas:

- Superficie Construida: 418 m2
- Superficie Util: 323 m2
- Distribucion: 2 plantas (planta baja de 144 m2 y sotano de 178 m2)
- Estancias: 3
- Banos: 2
- Ubicacion: A pie de calle
- Fachada: 14 metros lineales con amplias cristaleras
- Extras: Sistemas de alarma
- Venta: Exclusivamente para empresas o autonomos, sujeta a IVA (renuncia a la exencion del IVA)

No Pierdas la Oportunidad

Este local es una excelente opcion para empresas o autonomos que deseen establecerse en una zona con alta afluencia y magnifica visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad unica de adquirir un inmueble atractivo y funcional para tu negocio. !Contactanos para mas informacion y ven a conocerlo!

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero