TERRENO CENTRO COMERCIAL LOS GALLARDOS-ALMERIA


I. Caracteristicas y Ubicacion del Suelo Comercial



?€? Se vende Suelo para la construccion de un centro comercial.
?€? Definitivamente Aprobado por la Junta de Andalucia, bajo la figura de Interes Social
?€? Necesidad de construir un Centro Comercial para dar servicio a los habitantes
?€? Centro geografico neuralgico de la zona de levante en Almeria en rotonda a la salida junto autovia del Mediterraneo.

?€? Poblaciones diana (normalmente las poblaciones son mayores por no estar censadas):




Poblaciones no Habitantes Poblacion en verano Distancia km Tiempo min.

Mojacar 15000 50000 13,5 18
Vera 15000 45000 12,4 17
Cuevas del Almanzora 10000 25000 21,9 24
Garrucha 9000 24000 11,9 17
Turre 8000 15000 7,6 13
Los Gallardos 4000 8000 1 1
Antas 3500 7000 10,8 16
Bedar 1000 2000 5,5 12

Total 65500 176000



?€? Ubicacion:



II. Caracteristicas del Futuro Centro
Comercial a construir

?€? Es de remarcar que este suelo se califico comercial bajo la figura de interes social
?€? Gran necesidad de construir un Centro Comercial para dar servicio a los habitantes de las poblaciones perifericas que se senalan en el siguiente plano
?€? El centro dispone de las medidas necesarias para cualquier marca
?€? Licencia de construccion se entrega pagada
?€? Proyecto de edificacion pagado
?€? Superficie del terreno: 10.400 m2
?€? Superficie Construccion: 8.460 m2
?€? Superficie Util: 7.885 m2
?€? En planta baja dispone de un local de 3.100 m2 Construidos y 2.825 m2 Utiles
?€? Parking: 86 plazas de: 4,50 m x 2,50 m (4 plazas de minusvalido de 4,50 m x 3,3 m)
?€? Sotano+planta baja+ 1aplanta
?€? Encargo de varias marcas y negocios que tienen el interes de alquilar o comprar: gasolinera, pizzeria, cines, concesionario de coches, oficinas, cafeterias, restaurantes, supermercado


III. Ubicacion junto rotonda y carretera acceso autovia




?€? Obligado paso por la parcela para salir a la autovia Almeria-Murcia desde Mojacar, Garrucha, Turre, los Gallardos.

?€? Trafico: epoca estival Junio ?€? Septiembre en 39.600 vehiculos /dia correspondiendo 31.500 al periodo de las 8 a 22 horas su horario y aproximadamente 21.000 vehiculos / dia el resto del ano. Dicha intensidad supone una media de 51.480 personas dias sin evaluar los medios colectivos de transporte.
?€? No existen y no se aprecian movimientos en la zona de influencia en un radio de 80 kilometros para propuestas dinamizadoras o de reclamo. Es necesario desplazase a Lorca (Murcia) o Almeria ciudad o El Ejido (Corte Ingles) a 130 Km para encontrar ofertas de mercado de cierto nivel y garantias.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero