Oportunidad de inversion en Liverpool UK.
38 viviendas de una y 32 de dos camas - 70 unidades Precio de venta PS10,510,000 / 12.316.722€.

Invertir desde aproximadamente PS27k / Circa 7%NET yield.* / Mas del 10%NET yield.**
Fantasticas inversiones inmobiliarias son dificiles de encontrar, por lo que St. Annes Gardens es una de esas oportunidades de inversion que no debe perderse.
Annes Gardens es una oportunidad de inversion que no debe perderse. Los apartamentos de St. Annes Gardens ofrecen la maxima calidad y asequibilidad, lo que a su vez garantiza un excelente rendimiento de los alquileres, el crecimiento del capital y un rapido retorno de la inversion.

La urbanizacion ofrece impresionantes viviendas en una zona floreciente que se esta beneficiando enormemente de una importante regeneracion e inversion de capital.
Todos los estudios y apartamentos cuentan con acabados de alta calidad y materiales resistentes. Con depositos de nivel de entrada a partir de solo 27.300 libras esterlinas, elija entre algunos de los estudios mas espaciosos, apartamentos de uno o dos dormitorios del mercado, todos los cuales ofrecen una fantastica relacion calidad-precio. Las plazas de aparcamiento tambien se pueden adquirir como un extra opcional a 15k por plaza

?Que ocurre en la zona?
La urbanizacion ofrece apartamentos lujosos y espaciosos, perfectos para los inversores que compran para alquilar, pero al mismo tiempo es ideal para que los compradores residenciales
para que los compradores residenciales llamen a su casa.

Annes Gardens esta situado en un distrito prospero y prometedor, a poca distancia de todo lo que Liverpool tiene que ofrecer.
Desde la regeneracion del Proyecto Jennifer de 150 millones de libras esterlinas hasta Liverpool One y la estacion de Liverpool Lime Street, St. Annes Gardens proporciona una vivienda que ofrece una fantastica oportunidad de inversion, excelentes conexiones de transporte y acceso al vibrante estilo de vida del centro de la ciudad.
Esta urbanizacion tambien esta situada junto a una de las principales vias de transporte de la ciudad y a una milla del mundialmente famoso Knowledge Quarter (KQ). El KQ esta siendo objeto de inversiones por valor de 2.000 millones de libras esterlinas y se ha convertido en un lugar donde la gente no solo quiere vivir, trabajar y jugar, sino tambien en un lugar donde quiere
quedarse.
?Que ocurre en la zona?
Puntos clave:
Cerca del Barrio del Conocimiento.
Dentro de 1 milla usted encontrara todo, desde fabulosos restaurantes a las tiendas de diseno, y todo lo demas, todo en Liverpool One y los muelles.
La zona es significativamente mas barata que el centro de la ciudad, pero sin la perdida de los servicios centrales.
Liverpool ONE esta repleto de todas las instalaciones comerciales que pueda necesitar, desde tiendas de lujo hasta de diseno; todo esta aqui, en el mayor centro comercial al aire libre del Reino Unido.
El area de Liverpool ha experimentado el crecimiento economico mas rapido de todas las ciudades del Reino Unido en la ultima decada.
Una rapida transformacion gracias a una inversion de 5.500 millones de libras.
Cuatro universidades en el centro de la ciudad de Liverpool y el aumento de la plantilla ano tras ano.
Cerca de 70.000 estudiantes, y sigue creciendo.
Liverpool ha sido testigo de un numero record de empresas de nueva creacion.
Liverpool ha sido nombrada Capital Europea de la Cultura (2008) y Ciudad Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
La mezcla unica de instituciones cientificas, tecnologicas, sanitarias, educativas y culturales, combinada con la impresionante arquitectura y su posicion en el corazon de la ciudad, distingue al KQ Liverpool de otros lugares de la competencia.
Knowledge Quarter, dando vida a la vision

Annes Gardens ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios en una zona floreciente de Liverpool, que se esta beneficiando enormemente de una importante regeneracion e inversion de capital.

Rendimiento neto proyectado del 8 al 10% (+5,5% neto en contratos de alquiler a largo plazo)
Unidades con balcon y plazas de aparcamiento disponibles
Apartamentos de un dormitorio desde PS124,630
Apartamentos de dos dormitorios desde 182.948 libras esterlinas
Bajos niveles de deposito del 10-25%.
Alquiler a corto plazo aprobado
Totalmente gestionado
L3, la tasa de crecimiento de capital numero 1 de Liverpool, Reino Unido - Hometrack

Detalles del desarrollo

St Anne Street L3, Liverpool
Apartamentos de lujo de 1 y 2 camas
Construido en tres fases 303 unidades
Apartamentos mas grandes que la media
Balcones disponibles
Plazas de aparcamiento
Jardin y zona de descanso
Vistas a la ciudad y al jardin
Arrendamiento de 250 anos
Finalizacion de Q4 2022/Q1 2023

Cerca del Barrio del Conocimiento.
En un radio de 1 milla encontrara de todo, desde fabulosos restaurantes hasta tiendas de diseno, y todo lo demas, todo en Liverpool One y los Docks.
La zona es significativamente mas barata que el centro de la ciudad, pero sin la perdida de los servicios centrales.

Liverpool ONE esta repleto de todas las instalaciones comerciales que pueda necesitar, desde tiendas de lujo hasta de diseno; todo esta aqui, en el mayor centro comercial al aire libre del Reino Unido.

El area de Liverpool ha experimentado el crecimiento economico mas rapido de todas las ciudades del Reino Unido en la ultima decada.
Una rapida transformacion gracias a una inversion de 5.500 millones de libras esterlinas.

Cuatro universidades en el centro de la ciudad de Liverpool y el aumento de la plantilla ano tras ano.
Cerca de 70.000 estudiantes y subiendo.
Liverpool ha sido testigo de un numero record de empresas de nueva creacion.
Liverpool ha sido nombrada anteriormente Capital Europea de la Cultura (2008) y Ciudad Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Informacion de mercado
1.- Totally Money - Los 15 mejores codigos postales para comprar para alquilar en el Reino Unido, 5 de ellos estan en Liverpool
2.- Savills - Se preve que el valor medio de las propiedades en la region del noroeste crezca un 28,8% hasta 2025, el mas alto del Reino Unido segun las proyecciones de marzo de 2021.
3.- Los ultimos datos de Hometrack (Grupo Zoopla) muestran que Liverpool es el lider en crecimiento de capital/tasa de apreciacion en el Reino Unido con un +8,9% - en 2020 Liverpool crecio un +6,3%.
4.- Rightmove - Los precios de venta en Liverpool durante el ultimo ano fueron un 9% mas altos que el ano anterior.

Mapa de rendimientos de la compra de vivienda en alquiler en 2020 Totally Money
Liverpool esta fuertemente representada con 5 de los 15 codigos postales mas importantes para la compra de vivienda en alquiler en Liverpool.
Top 15 en todo el pais.

Annes Gardens se encuentra en L3, por lo que incluso si no se alquila a corto plazo sigue siendo uno de los lugares de inversion mas deseables del pais.

Regeneracion
Liverpool Waters
Liverpool Waters - Plan maestro de 5.500 millones de libras de Peel Group, que se unio a MediaCityUK con Legal and General Capital.
El proyecto transformara los muelles del norte de la ciudad, regenerando un sitio de 60 hectareas para crear un barrio de clase mundial, de uso mixto frente al mar en el centro de Liverpool. Tambien con sede en el codigo postal L3, 315.000 metros cuadrados de espacio empresarial traeran a nuestros inquilinos profesionales de calidad. Mira lo que MediaCityUK hizo por Manchester (BBC e ITV, etc.)
Investiga en Internet y comprueba lo que ocurre en Liverpool, los precios siguen siendo relativamente bajos en comparacion con Manchester, Birmingham y Londres, lo que nos da la oportunidad de beneficiarnos del crecimiento.

Barrio del Conocimiento
Sitio web del Barrio del Conocimiento de Liverpool
2.000 millones de libras de inversion en el plan maestro
Sitio web de la vision KQ 2020 de Liverpool
Knowledge Quarter Liverpool (KQ Liverpool) reune a los principales socios de la region de la ciudad para colaborar en un entorno creativo y cerrar la brecha economica con Londres y el sureste.
Nuevas tiendas, oficinas, galerias, bares, restaurantes, gimnasios y espacios universitarios.
La clave de estos planes sera la ampliacion de Paddington Village, que atraera otros 1.000 millones de libras a la ciudad y que albergara 1,8 millones de pies cuadrados de espacio para la ciencia, la tecnologia, la educacion y la salud.

Detalles financieros
El paquete de mobiliario cuesta desde 1.800 libras + IVA, ver Dropbox
5.000 libras de deposito para reservar la propiedad
10-25% a pagar en el momento del intercambio de contratos
90-75% pagadero al finalizar el cuarto trimestre de 2022/primer trimestre de 2023
Alquiler de suelo maximo del 0,1% del precio total de compra - pagado anualmente con revisiones a los 10 anos en linea con el RPI
2 libras esterlinas por pie cuadrado de gastos de servicio
Gestion del 7-15% dependiendo del servicio
Seguridad y compras sobre plano
Equipo de desarrollo - 40 anos de experiencia combinada
Valor bruto de desarrollo de la cartera actual de 120 millones de libras esterlinas
Amplio historial de proyectos disponibles aqui
Garantia de nueva construccion 10% de deposito protegido
Fecha de finalizacion prolongada que protege a los inversores
Evidencia de desarrollo financiada proporcionada
Nivel de deposito razonable
La construccion ha comenzado
24/7 Live Cam Feed To Site

?Por que invertir en una propiedad sobre plano?
Precios con descuento directamente del promotor
Precios no inflados Increiblemente bien valorados por pie cuadrado
Propiedad nueva Alta demanda de inquilinos/Minimos vacios
10 anos de garantia de construccion
Seleccion manual de los apartamentos mas deseados
Plazas de aparcamiento y balcones
Gestion completa sin intervencion del inversor.
Tasa de alquiler superior
Mejor potencial de reventa si se eligen las unidades mas atractivas con antelacion
Packs de muebles de alta especificacion, modernos y contemporaneos
10-25% de crecimiento del deposito sobre el valor total de la propiedad durante la construccion

Seleccion y reserva de unidades

- Si quiere seguir adelante, una vez que le hayamos ayudado a elegir una unidad deseable, tendra que pagar una cuota de reserva de 5.000 libras esterlinas, que se deduce de su saldo, no es un coste adicional, y le pediremos los detalles de AML y un acuerdo de reserva que asegurara su apartamento.

- A continuacion, nombraremos a los abogados listos para el contrato y dentro de 4 semanas usted pagara el 10-25% de deposito, le mantendremos informado sobre el progreso de la construccion.

- Podemos ayudarle a crear y gestionar una sociedad limitada por una baja cuota mensual, todo ello gestionado en linea a traves de un socio regulado por la FCA.

- Mas cerca de la finalizacion de la obra, usted podra tramitar las hipotecas, etc., con las que tambien podemos ayudarle a traves de nuestro galardonado socio.

Los siguientes pasos
Si esta oportunidad de inversion le interesa, pongase en contacto con nosotros y le enviaremos un paquete de inversion detallado con todo lo que necesita para tomar una decision informada.

Pongase en contacto con su consultor de inversiones especializado y con experiencia, sin que le presionemos, sino que le asesoremos de forma imparcial. Haganos saber sus expectativas y preguntas.

Carlos J. Barres M.
CEO y Director General
Barre's Luxury Properties, S.L.
info@barresluxuryproperties.com
www.barresluxuryproperties.com
+34 653 599 650 / +34 697 883 723

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero