Exclusivo chalet adosado, situado en **Santa Clara Garden**, una de las promociones residenciales más demandadas de Alhaurín de la Torre. Una vivienda de recuente construcción, lista para entrar a vivir, diseñada para ofrecer amplitud, luminosidad, confort y una excelente calidad de vida. La planta principal le da la bienvenida con un amplio y luminoso salón-comedor integrado con una moderna cocina de concepto abierto, creando un espacio elegante, funcional y perfecto para disfrutar del día a día. En esta misma planta encontramos un aseo de cortesía y dos agradables espacios exteriores: un patio delantero y un patio trasero con acceso directo desde el salón, ideales para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año. En la primera planta se ubica la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor, proporcionando un ambiente privado, cómodo y exclusivo. Desde esta planta se accede al espectacular solárium, un espacio pensado para convertirse en uno de los grandes protagonistas de la vivienda. Su amplia terraza ofrece múltiples posibilidades: zona chill out, despacho, gimnasio o sala de ocio, todo ello acompañado de unas magníficas vistas y de un entorno perfecto para disfrutar con familiares y amigos o relajarse al finalizar el día. La vivienda se completa con un amplio sótano, solárium y preinstalación para punto de recarga de vehículo eléctrico, además de excelentes acabados y materiales de primera calidad que garantizan eficiencia energética, comodidad y bienestar. Si busca una vivienda moderna, espaciosa y preparada para disfrutar desde el primer día, esta es una oportunidad excepcional para estrenar hogar en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios, excelentes comunicaciones y un entorno residencial tranquilo. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, carece de valor contractual y puede estar sujeta a modificaciones, cambios de precio, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso. Precio base de la vivienda: 515.000 €,más honorarios de agencia. Conforme la disposición adicional de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por al que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: gastos de intermediación: 3% 15.450,mas 21%IVA Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 515.000 € estimado en 36.050 € (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se, devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1.000 € VA incluido. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: 15.450€,mas IVA. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Total estimado con impuestos, notaria y registro: 571.544,50€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;