¡Ático con terraza en el centro de Boiro, con un sinfín de posibilidades! Si buscas luz, una terraza y comodidad, este acogedor ático es para ti. Ubicado en pleno centro de Boiro, en una zona residencial tranquila, esta vivienda destaca por su excelente distribución y su terraza, ideal para disfrutar del día a día. Actualmente está distribuido en 2 amplios dormitorios y 2 baños, con una moderna cocina americana. ¿Lo mejor? Cuenta con la flexibilidad necesaria para recuperar fácilmente un 3º dormitorio (actualmente incorporado a la cocina), adaptándose a lo que tu familia necesite. El inmueble se entrega semi-amueblado y listo para entrar a vivir. Además, incluye un amplio garaje y trastero en el mismo edificio, un auténtico lujo en el centro. Perfecto para parejas, familias o como inversión, con todos los comercios, restaurantes y servicios a un paso. ¡Ven a verlo y descubre su potencial! . . Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28/12/25, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Gastos de Notaría: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1427/1989. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Galicia: el 8% como tipo general, aunque pueden ser de aplicación otros tipos reducidos, que se pueden consultar en la web de ATRIGA: https://www.atriga.gal/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivenda-usada-ou-de-segunda-man El ITP se aplicará sobre el precio de venta o el Valor de Referencia asignado.