Descubre un un apartamento luminoso y versátil en pleno centro histórico de Cádiz, a un paso del puerto y de la Plaza San Juan de Dios. Ubicada en la segunda planta de un edificio rehabilitado, esta propiedad reúne las características que buscan tanto quienes desean establecer su residencia en el centro de la ciudad como quienes buscan una inversión con alta demanda para alquiler de larga duración. Su distribución cómoda, su orientación a la calle y su excelente ubicación la convierten en una opción difícil de encontrar en esta zona. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: Situada a escasos minutos del puerto, la Plaza San Juan de Dios y el casco monumental, permite disfrutar caminando de comercios, restaurantes, servicios, transporte público y de todo el ambiente del centro histórico. Espacios Amplios y Funcionales: La vivienda se distribuye en salón, cocina independiente, un amplio dormitorio con armario empotrado y un baño completo, ofreciendo una distribución cómoda y muy aprovechada para el día a día. Luminosidad y Ventilación: Dispone de tres huecos orientados a la calle, dos de ellos con balcón y un tercero mediante ventana, proporcionando una agradable entrada de luz natural y una excelente ventilación. Ideal para Vivir o Invertir: Sus dimensiones y distribución permiten disfrutar de una vivienda confortable como residencia habitual, al mismo tiempo que constituye una excelente opción para el mercado del alquiler de larga duración, muy demandado en esta zona de la ciudad. Edificio Rehabilitado: La finca fue rehabilitada en 2005, según consta en Catastro, ofreciendo un entorno cuidado y una construcción adaptada a las necesidades actuales sin renunciar al carácter del centro histórico. Una propiedad que combina ubicación, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo una oportunidad tanto para quienes desean vivir en el corazón de Cádiz como para quienes buscan incorporar a su patrimonio un inmueble con gran potencial de rentabilidad. Nota Importante: GASTOS DE COMPRAVENTA, IMPUESTOS Y HONORARIOS DE AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Los datos pueden haber sido modificados y actualizados, por lo que recomendamos verificar la información en el momento de la visita. Los honorarios de la agencia, los gastos e impuestos asociados a la adquisición y/o financiación de este inmueble no están contemplados en el precio de venta que se anuncia. Como consumidor, tiene derecho a recibir y ser informado adecuadamente con la documentación pertinente, de acuerdo con lo estipulado en el Decreto 218/05 del 11 de Octubre, que establece las normas sobre la información a consumidores en las transacciones de compra-venta y alquiler de viviendas en Andalucía. Contáctanos para ampliar la información o concertar una visita y descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecer.