Oportunidad de inversión exclusiva en Vera - Unique Vera Beach Resort Next House Almería presenta con orgullo una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria: apartamentos turísticos totalmente gestionados con licencia turística garantizada y rentas de alquiler estructuradas en una de las zonas costeras más atractivas de la Costa del Levante Almeriense. Este moderno complejo turístico ofrece las ventajas de ser propietario sin las responsabilidades diarias de un alquiler vacacional. Una empresa operadora profesional gestiona: Marketing y reservas Servicios para huéspedes Limpieza y lavandería Mantenimiento y operaciones Garantizando tranquilidad y un rendimiento constante. El complejo consta de 7 bloques de apartamentos contemporáneos que ofrecen viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñadas para maximizar la luz natural, la comodidad y la vida al aire libre. Precios desde 160.000 € Apartamento de 2 dormitorios en primera planta con terraza Disponibilidad limitada: solo quedan 5 unidades Todos los apartamentos cuentan con amplias terrazas y diseños modernos. Características del apartamento Se entrega completamente amueblado y listo para usar, incluyendo: Aire acondicionado Wi-Fi de alta velocidad Cocina totalmente equipada con: Lavavajillas Horno-microondas Lavadora Interiores luminosos y modernos diseñados para la comodidad de sus vacaciones Plaza de aparcamiento subterráneo incluida Servicios de resort El Unique Vera Beach ha sido diseñado como un auténtico resort vacacional, ofreciendo instalaciones únicas en la zona: Piscinas al aire libre Gimnasio totalmente equipado Centro de negocios (espacio de coworking) Restaurante y bar en el hotel Sala de minicine Club infantil y centro de juegos Estos servicios mejoran significativamente el atractivo del alquiler y la satisfacción de los huéspedes. Ubicación privilegiada Vera es una de las zonas más prometedoras del este de Almería, conocida por: Más de 5 km de amplias playas de arena Aguas limpias del Mediterráneo Excelentes infraestructuras y servicios Gran demanda de alquiler vacacional durante todo el año Puntos destacados cercanos: Mojácar pueblo y Mojácar Playa (8 km) Puerto deportivo de Garrucha y reconocidos restaurantes de marisco Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar Desierto de Tabernas Cuevas de Almanzora y la Geoda de Pulpí Campos de golf cercanos Todos los campos de 18 hoyos: Desert Springs Resort Valle del Este Golf Resort Marina Golf Mojácar Un cuarto campo previsto en Macenas Una futura estación del AVE fortalecerá aún más la posición estratégica de Vera, impulsando el crecimiento del capital a largo plazo. ¿Por qué invertir en la singular Vera Beach? - Licencia turística garantizada - Rentabilidad totalmente gestionada - Sin preocupaciones operativas - Instalaciones tipo resort - Ubicación privilegiada con potencial de crecimiento - Modelo de inversión seguro y estructurado Estructura fiscal y de propiedad Los apartamentos turísticos en Unique Vera Beach se pueden adquirir bajo dos estructuras fiscales: 1. Compra sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) El comprador paga el 7% del ITP sobre el precio de compra. 2. Compra como comprador registrado en el IVA (Sistema de Inversión del Sujeto Pasivo) No se paga IVA ni ITP Se aplica el 1,2% del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) De conformidad con el artículo 84.1.2 de la Ley 37/1992 del IVA En todos los casos La propiedad debe alquilarse a través de la empresa gestora designada. Los propietarios pueden usar el apartamento hasta 60 días al año. Ingresos por alquiler facturados con: 21% de IVA 19% de retención del IRPF Se requieren declaraciones periódicas del IVA y declaraciones anuales. Esta estructura garantiza una inversión totalmente legal, sin intervención, con una rentabilidad predecible.