Presentado por Damian Ruiz Real Estate - Ático Dúplex Exclusivo en Parque Sur, Guardamar del Segura Este impresionante Ático Dúplex combina diseño contemporáneo, interiores amplios y una ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Guardamar del Segura. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos cuidadosamente para ofrecer el máximo confort. Su terraza privada y soleada es el espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con vistas despejadas que aportan una sensación única de bienestar. La vivienda se entrega totalmente amueblada con materiales de primera calidad, e incluye una cocina independiente completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Cada detalle ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida moderno, cómodo y exclusivo. Ubicado en Parque Sur, un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, este ático se encuentra a pocos pasos de todos los servicios esenciales y a solo minutos de las espectaculares playas de Guardamar. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda especial en la costa de Alicante, perfecta tanto como residencia habitual como inversión de alto valor. Descubre el ático dúplex que elevará tu estilo de vida. Comunidad: 43.92€ mensual SUMA (IBI): 254,37 € anuales Precio de venta según Ley 10/2025 Precio del inmueble: 237.000 € + 9% ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicable a viviendas de segunda mano en la Comunidad Valenciana) Precio total con impuestos: 258.330 € Gastos de notaría y registro: según aranceles oficiales Honorarios de agencia: incluidos en el precio Información oficial sobre el ITP Consulta toda la normativa, tipos aplicables y modelo 600 en la web de la Generalitat Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd