**Ático dúplex con gran terraza perimetral, cuatro dormitorios y garaje en Nou Moles** Una terraza para disfrutar de València al aire libre. Espacio para que cada miembro de la familia tenga su lugar. Y los Jardines del Turia lo bastante cerca como para convertir un paseo por el antiguo cauce en parte de la rutina. Este ático dúplex reúne cualidades que rara vez aparecen juntas en una misma vivienda. Cuenta con 175 m² construidos, distribuidos en dos plantas. La principal alberga un amplio salón comedor, cocina independiente equipada, tres dormitorios y dos baños completos. Desde ella se accede a la terraza perimetral, el gran espacio protagonista de la casa: un lugar donde desayunar al sol, organizar una comida con amigos, leer al aire libre o simplemente disfrutar de la amplitud que aporta a la vivienda. La planta superior, abuhardillada, ofrece un cuarto dormitorio, un aseo y espacio de almacenamiento. Su separación respecto al resto de la casa permite imaginar distintos usos: una suite principal con mayor privacidad, una habitación para invitados o un despacho donde trabajar sin ocupar el salón. Es una distribución que puede adaptarse a las necesidades de la familia con el paso del tiempo. **Características principales** * Cuatro dormitorios y dos baños, mas un aseo. * Terraza perimetral de uso exclusivo, según la información facilitada. * Entrada de luz natural desde distintos puntos. * Sexta planta en edificio de 1999 / 2000 con ascensor. * Aire acondicionado y calefacción individual mediante radiadores de gas. * Plaza de garaje incluida. **Un entorno que se disfruta a pie** Su ubicación permite aprovechar Nou Moles mucho más allá de la vivienda. Los Jardines del Turia se encuentran a unos 400 metros: suficientemente cerca para salir a caminar, correr, pasear en bicicleta o buscar un rato de verde sin organizar ningún desplazamiento. A pocos metros están también el **Polideportivo de Nou Moles**, con instalaciones para incorporar el deporte a la semana sin depender del coche, y el Centro de Salud Nou Moles, cuya proximidad aporta comodidad a la vida diaria. Alrededor hay comercios, servicios y la actividad propia de un barrio consolidado. Esa combinación de espacio exterior privado, equipamientos próximos y acceso al gran corredor verde de la ciudad permite disfrutar de dos escalas de vida: la tranquilidad de casa y todo lo que València ofrece al salir de ella. El año de construcción también marca una diferencia. Este edificio construído 1999/2000, una fecha relativamente reciente dentro de **La Olivereta**, distrito al que pertenece Nou Moles. Buena parte de sus viviendas se construyeron décadas antes, especialmente en los años sesenta y setenta. Por eso, al comparar este ático con otras opciones de la zona, conviene mirar más allá de los metros cuadrados: aquí se reúnen una finca de finales de los noventa/2.000 con ascensor, una vivienda en planta alta, distribución en dos niveles, una gran terraza y plaza de garaje. Es una combinación poco habitual en un barrio consolidado, donde encontrar espacio exterior y comodidad para la vida diaria en una misma vivienda puede resultar especialmente difícil. **Una vivienda para quien valora tanto el espacio como su ubicación.** Contacta con **ATHIKA Inmobiliaria** y ven a conocerla. *La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc ). Nuestra agencia cumple con los requisitos legales de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Generalitat Valenciana, nuestro equipo cuenta con la titulación y la formación adecuada para garantizar una impecable gestión. Número de Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana: RAICV-1114.