ESPECTACULAR CASA SEÑORIAL EN EL CENTRO DE VÉLEZ-RUBIO, EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS DISTINGUIDOS DE LA LOCALIDAD Una propiedad con personalidad, amplitud y un encanto especial. Situada en pleno centro de Vélez-Rubio, en uno de sus barrios más elegantes y tradicionales, esta magnífica vivienda destaca por su arquitectura, sus espacios generosos y sus numerosos detalles de carácter señorial. La casa se distribuye en tres plantas y ofrece múltiples posibilidades para quienes buscan una vivienda singular, con amplias estancias, espacios exteriores privados y elementos constructivos tradicionales. En la planta baja encontramos un zaguán de 7 m², un dormitorio de 14 m² con mirador, un salón principal de 23 m² con mirador de 2 m² y un segundo salón de 24 m² también con mirador. Dispone, además, de una amplia cocina abierta de 15 m², despensa de 6 m², lavadero de 3 m² y baño completo de 6 m². Como elemento especialmente atractivo, cuenta con dos patios privados de 19 m² y 29 m², ideales para disfrutar del aire libre, además de un trastero de 7 m². La primera planta alberga cuatro amplios dormitorios de 9, 13, 20 y 25 m², todos ellos con balcones que aportan luz natural y permiten disfrutar del encanto de la arquitectura tradicional. En esta planta también encontramos un segundo baño de 6 m². En la segunda planta dispone de una habitación de 10 m² y tres amplias cámaras de 26, 26 y 52 m², espacios con numerosas posibilidades para adaptarlos a las necesidades del futuro propietario, ya sea como zonas de almacenamiento, estudio, sala de ocio o nuevas estancias, según las condiciones técnicas y urbanísticas. Entre sus características constructivas destacan sus gruesos muros de aproximadamente 90 cm, que aportan una marcada personalidad arquitectónica, así como sus suelos porcelánicos, puertas de madera, algunas con cristaleras de estilo tradicional, y ventanas y balcones mayoritariamente de madera, conservando el carácter de las casas señoriales de antaño. Algunas ventanas interiores orientadas a los patios son de aluminio. Una vivienda diferente, con amplitud, espacios exteriores y el encanto de la arquitectura tradicional, situada en una ubicación privilegiada, en pleno corazón de Vélez-Rubio. Ideal para quienes buscan una gran casa familiar con carácter propio o desean valorar un proyecto de rehabilitación y adaptación a sus necesidades, siempre respetando las posibilidades del inmueble. Una propiedad con historia, espacio y personalidad, en una de las zonas más emblemáticas de Vélez-Rubio. En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, honorarios de agencia, impuestos de transmisiones patrimoniales y demás gastos inherentes a la compra venta no están INCLUIDOS