**Gran oportunidad: vivienda con local comercial en excelente ubicación** Si buscas una vivienda amplia con la posibilidad de emprender tu propio negocio o disponer de un espacio adicional con múltiples usos, esta propiedad es para ti. La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso salón-comedor, una gran cocina amueblada, tres dormitorios, baño completo, patio privado, azotea transitable, buhardilla y trastero, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. Además, en la planta baja dispone de un local comercial con aseo, ideal para desarrollar cualquier actividad profesional, comercial o incluso como zona de almacenaje, taller o despacho. Una oportunidad única para combinar vivienda y negocio en el mismo inmueble. Su magnífica ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios a pocos minutos: comercios, centros educativos, transporte público y excelentes conexiones con las principales vías de acceso. No deje pasar esta magnífica oportunidad. Solicite más información y venga a visitarla, le sorprenderá todo su potencial. **En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa a nuestros clientes que en el precio indicado no están incluidos los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP y demás gastos derivados de la transmisión.**