ACTIVO RESIDENCIAL EN RENTABILIDAD ?€? INVERSIÓN PATRIMONIAL CON CONTRATO VIGENTE HASTA 2028 Se ofrece vivienda unifamiliar construida en 1920, actualmente arrendada con contrato en vigor hasta el 30 de noviembre de 2028, generando flujo de caja estable y protegido mediante póliza de impago. Producto orientado a inversor patrimonial que busque rentabilidad inmediata, bajo riesgo operativo y estabilidad contractual. Datos Económicos: Renta mensual: 1.482 € Ingreso anual bruto: 17.784 € Contrato vigente desde: 01/12/2023 Duración: 5 años Finalización: 30/11/2028 Seguro de impago (GarantíaYa) Seguro de contenido (Línea Directa) Riesgo de morosidad mitigado. Características del Activo: Tipología: Vivienda unifamiliar Parcela: 164 m² Distribución total: 5 habitaciones + 2 baños Planta principal: 4 habitaciones + 1 baño Planta superior: 1 habitación + 1 baño completo Año de construcción: 1920 Calidad constructiva: Normal Estado: Habitabilidad funcional Entorno y Zona Ubicado en zona consolidada de Badalona, con excelente conexión y servicios: Proximidad a la playa y paseo marítimo Parques y zonas verdes cercanas ideales para ocio y paseo Comercio de proximidad y supermercados Centros educativos y equipamientos públicos Buenas conexiones mediante transporte público y acceso rápido a Barcelona Entorno residencial con demanda consolidada de alquiler, lo que refuerza la estabilidad del activo como inversión patrimonial. Perfil de Inversión: Duración restante del contrato Nivel de renta respecto a mercado Calidad y solvencia del inquilino Activo orientado a inversor que priorice estabilidad, flujo asegurado y potencial de revalorización a medio plazo.