Vivienda Unifamiliar de Dos Plantas La vivienda, de tipología unifamiliar, se ubica en el casco histórico de Villaluenga del Rosario (Cádiz), en un solar de aproximadamente 300 m². Consta de dos plantas (baja y alta) y garaje, desarrollándose en dos crujías paralelas a la calle Doctor Vázquez Gutiérrez nº 37, con un patio trasero que completa la edificación. Antigüedad y evolución Su construcción se estima en torno al año 1887, coincidiendo con el auge de la industria del corcho en la comarca, destinada principalmente a la fabricación de tapones. A lo largo del tiempo ha sido objeto de reformas y rehabilitaciones, aunque conserva gran parte de sus elementos originales. Tipología constructiva La vivienda responde a la arquitectura popular de la zona, con las siguientes características principales: Cubierta: inclinada de teja árabe. Alzados: encalados de blanco, de altura limitada y proporciones tradicionales. Muros portantes: de fábrica maciza, dispuestos perpendiculares a la fachada, con una anchura aproximada de 85 cm, conservados desde sus orígenes. Este espesor proporciona un excelente aislamiento frente a la humedad y a las oscilaciones climáticas, generando confort térmico en verano e invierno. Forjados y cubierta interior: Forjado de la primera planta realizado con vigas de madera vista, en perfecto estado de conservación. Estructura de cubierta de madera, con placas de onduline bajo teja y aislante térmico. Valor arquitectónico La edificación constituye un ejemplo representativo de la arquitectura tradicional serrana, manteniendo la tipología constructiva típica de Villaluenga del Rosario, integrada en su entorno histórico y con un elevado valor patrimonial y ambiental. Es importante tener en cuenta que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos no están incluidos en el precio de venta