Casa de pueblo situada en el centro de Garcia, en la comarca de la Ribera d?Ebre, con una superficie construida de 295 m² sobre una parcela de 131 m², distribuida en tres plantas. La propiedad dispone de acceso desde dos calles, garaje privado, bodega, una amplia terraza de aproximadamente 30 m² y una planta superior diáfana con vigas de madera vistas. Por sus dimensiones y características, ofrece interesantes posibilidades de reforma y redistribución para adaptarla a las necesidades y estándares de confort actuales. La planta baja, con entrada principal desde la calle Gatera, cuenta con un amplio recibidor, una bodega, un pasillo central con una zona más ancha donde se encuentra instalada la caldera de gasóleo, un cuarto destinado a leñera o trastero y un garaje con acceso independiente desde la calle Vall. Este último tiene capacidad para un vehículo y dispone de espacio adicional para motocicletas, almacenamiento o una pequeña zona de taller particular. La primera planta, destinada a vivienda, se distribuye en un recibidor, una pequeña cocina con chimenea y salida a una terraza de aproximadamente 30 m², uno de los espacios más destacados de la propiedad. Dispone también de un baño completo de dimensiones reducidas y cuatro dormitorios: dos habitaciones interiores pequeñas, un dormitorio con ventana a un patio de luces y un dormitorio principal exterior. La tercera planta consiste en un amplio espacio diáfano bajo cubierta, con vigas de madera vistas en buen estado aparente de conservación, que ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento en función del proyecto de reforma y de las condiciones técnicas y urbanísticas aplicables. La vivienda fue objeto de una reforma integral en el año 1980 y conserva elementos constructivos tradicionales, especialmente su estructura con vigas de madera. El tejado presenta un buen estado aparente de conservación, si bien algunas vigas quedan ocultas por falsos techos y no ha sido posible comprobar visualmente su estado. La propiedad permite realizar catas para facilitar las inspecciones técnicas que se consideren oportunas. Aunque la casa ha mantenido su configuración tradicional, sería recomendable acometer una reforma para actualizar sus instalaciones, acabados y distribución interior, con el objetivo de conseguir espacios más amplios, luminosos y funcionales, adecuados a las formas de vida actuales. En conjunto, se trata de una propiedad con carácter y potencial de transformación, especialmente interesante para quienes buscan una casa de pueblo espaciosa, con garaje, terraza y la posibilidad de desarrollar un proyecto de rehabilitación personalizado en el centro de Garcia. En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Intermediación realizada por JFont Gestió de Patrimoni, S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.