ref:1221-OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN JUNTO AL CASTILLO DE LA GUARDIA DE JAÉN Propiedad para rehabilitación integral o nueva construcción en una ubicación privilegiada de La Guardia de Jaén, junto al Castillo. Se ofrece inmueble situado en una de las zonas con mayor encanto y carácter histórico de La Guardia de Jaén, a escasos metros del entorno del Castillo, en pleno casco histórico de la localidad. La construcción existente se encuentra tapiada y presenta un avanzado estado de deterioro, por lo que actualmente no es posible realizar una visita interior. Por sus condiciones actuales, la propiedad se plantea como una oportunidad para derribo y posterior construcción de una nueva vivienda, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística, proyecto técnico y permisos necesarios. Su principal atractivo es precisamente su ubicación, en un entorno singular junto a uno de los monumentos más representativos de La Guardia de Jaén. El Castillo se encuentra en el Cerro de San Marcos y ofrece un entorno de gran valor histórico y paisajístico, dominando la villa y el valle del Guadalbullón. Una oportunidad especialmente interesante para quien busque crear una vivienda nueva y personalizada en una ubicación con historia, aprovechando el encanto del casco antiguo y la proximidad inmediata al Castillo. Ideal para: ?€? Proyecto de nueva vivienda. ?€? Inversores y promotores. ?€? Personas que busquen una propiedad singular en el casco histórico. ?€? Proyecto de vivienda con carácter y ubicación privilegiada. Importante: La edificación actual se encuentra en mal estado de conservación y tapiada, por lo que la operación debe plantearse teniendo en cuenta su posible demolición y la normativa urbanística y patrimonial aplicable a la zona. En MOYZA Consulting Inmobiliario trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles.Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias, contando con más de 4.000 viviendas en venta, pisos de segunda mano, obra nueva, chalets, primera línea de playa, fincas rústicas, locales comerciales, solares, cocheras.Disponemos de más de 50 asesores especializados en distintas zonas a nivel nacional al servicio de más de 90.000 clientes nacionales e internacionales, que cuentan con el asesoramiento necesario para garantizar su seguridad, eficacia jurídica y la mejor rentabilidad financiero-fiscal..Llámanos y te ayudaremos a encontrar la casa de tus sueños. Las mejores opciones de inversión para rentabilizar tu dinero. (Hacemos tu informe de rentabilidad personalizado)..>Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica..Posibilidad hipotecaria del 100%. Te ayudamos en la financiación. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales, ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar el préstamo hipotecario que en su caso se solicite para la compra y que por ley correspondan al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa con arreglo al Anexo IV del RD 218/2005, de 11 de octubre, que le será facilitada durante la visita al inmueble.