Casa Unifamiliar Exclusiva en Altos del Puente Nuevo: ¡A 10 Minutos de Jaén! Descubra la combinación perfecta de lujo, diseño moderno y sostenibilidad en esta espectacular casa unifamiliar. Ubicada en la exclusiva zona de Altos del Puente Nuevo, disfrutará de la tranquilidad del entorno sin renunciar a estar a tan solo 10 minutos del centro de Jaén. Con solo 2 años de antigüedad, esta propiedad está prácticamente nueva y ofrece un estilo de vida de máximo confort. Características Principales: - Superficie de Parcela: Más de 600 m². - Superficie Construida: 240 m² en tres plantas. - Eficiencia Premium: Suelo radiante y refrescante con Aerotermia, instalación de Placas Solares y termo eléctrico, garantizando un ahorro energético significativo y un confort total. Distribución de Lujo y Funcionalidad: 1. Planta Principal (Vida Diaria): La planta baja ofrece un diseño cómodo y accesible: - Espacioso recibidor. - Luminoso salón y cocina independiente con despensa/lavadero. - Un dormitorio doble y un baño completo. - Acceso directo al Exterior: Tanto el salón como la cocina se abren a un porche cubierto con toldos, ideal para aislar del calor y disfrutar de comidas al aire libre. 2. Exterior de Ensueño: Desde el porche se accede a la impresionante piscina privada. La parcela cuenta además con una pequeña zona ajardinada con posibilidad de huerto, perfecta para los amantes de la naturaleza. 3. Primera Planta (Descanso y Vistas): La zona de descanso garantiza la máxima privacidad: - Tres dormitorios adicionales y otro baño completo. - Dos amplias terrazas: una delantera y otra trasera de mayor tamaño, ideales para disfrutar de las vistas y el aire libre. 4. Planta Sótano (Servicios y Ocio): Una planta pensada para la máxima comodidad: - Garaje con capacidad para tres vehículos. - Baño completo con acceso de servicio, perfecto para usar directamente desde la piscina sin necesidad de entrar en la vivienda. - Trastero y sala de maquinaria con caldera y descalcificador. Calidades de Primer Nivel: - Ventanas de PVC que aseguran un aislamiento térmico y acústico superior. - Solería de Porcelánico imitación madera, aportando calidez, elegancia y durabilidad. - Sistema de climatización de última generación por Aerotermia. Esta es la oportunidad de adquirir una casa moderna, eficiente y con todas las comodidades que su familia merece. ¡No deje pasar la ocasión de vivir con calidad a un paso de Jaén! Contacte con nosotros para concertar una visita. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio. Los honorarios profesionales a cargo del comprador serán de un 2% más 21% de IVA, con un mínimo de 2.500.-€ más 21% de IVA. Periodo de validez del precio ofertado: 7 días. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.