UNA CABAÑA PASIEGA, 15.000 M² Y EL VALLE DEL TROJA A TUS PIES Referencia 3439 V - San Pedro del Romeral, Cantabria - 76.000 € Hay lugares en Cantabria donde todavía es posible mirar alrededor y no encontrar urbanizaciones, tráfico ni vecinos detrás de cada ventana. Lugares donde el paisaje sigue siendo el protagonista. Esta cabaña pasiega en San Pedro del Romeral, una de las Tres Villas Pasiegas, se encuentra sobre una finca de aproximadamente 15.000 m², en un entorno de edificaciones muy diseminadas y con magníficas vistas sobre el valle del río Troja. La propiedad cuenta con dos plantas de unos 48 m² cada una y una superficie total indicada de 89 m². Se encuentra parcialmente reformada, con una parte importante de los trabajos estructurales ya ejecutados: suelo de planta baja rebajado, cimentaciones de los muros exteriores reforzadas, solera de hormigón, forjado de la primera planta reformado con viguetas y tillo nuevo, espacios preparados para baño y cocina y aislamiento de la cubierta. Existe, por tanto, una base de trabajo sobre la que el nuevo propietario podrá plantear la distribución, instalaciones y acabados según sus necesidades y proyecto. 15.000 M² PARA DISFRUTAR DE LA NATURALEZA La finca dispone de acceso rodado apto para vehículos convencionales, sin necesidad de SUV o todoterreno. Cuenta con agua municipal e instalación interior de electricidad, aunque actualmente no está conectada a la red eléctrica debido a la ubicación de la propiedad. Hasta ahora se ha utilizado un generador. Como posible alternativa futura, el comprador podrá valorar soluciones de autoconsumo solar y baterías, siempre en función de sus necesidades y de las posibilidades técnicas y administrativas. SAN PEDRO DEL ROMERAL: PAISAJE Y TRANQUILIDAD San Pedro del Romeral forma parte de las Tres Villas Pasiegas, junto a Vega de Pas y San Roque de Riomiera, dentro de uno de los paisajes culturales más singulares de Cantabria. Prados, montes, arquitectura tradicional y cabañas pasiegas forman aquí un entorno especialmente atractivo para quienes buscan naturaleza, desconexión, turismo rural y propiedades singulares en Cantabria. La ubicación, en una zona de edificación muy diseminada, proporciona una sensación de privacidad y tranquilidad difícil de encontrar en otros lugares. UNA PROPIEDAD PARA QUIEN NO BUSCA LO DE SIEMPRE No es una vivienda terminada ni lista para entrar a vivir. Es una cabaña pasiega parcialmente reformada, con una parte importante del trabajo estructural realizado, 15.000 m² de finca rústica, acceso rodado, agua municipal y vistas al valle del río Troja. El resto queda en manos del nuevo propietario: distribución, acabados, instalaciones y la forma de convertir este lugar en su propio proyecto. Una propiedad para quienes valoran las cabañas pasiegas, la arquitectura tradicional de Cantabria, las grandes fincas rústicas, el turismo rural, la naturaleza y la tranquilidad. PRECIO Y GASTOS Precio de venta: 76.000 €. Los impuestos y gastos derivados de la adquisición no están incluidos y serán por cuenta de la parte compradora, incluyendo los que correspondan por ITP, notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o financiación, según la operación. La tributación dependerá de la normativa vigente y de las circunstancias de la parte compradora. Cualquier cálculo previo tendrá carácter orientativo y deberá confirmarse antes de formalizar la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora. Información no contractual, sujeta a posibles errores u omisiones. Las superficies, características, instalaciones, accesos, situación y posibilidades de uso deberán ser comprobadas por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. La información relativa a rehabilitación, instalaciones, autoconsumo energético o posible aprovechamiento turístico queda condicionada a la normativa urbanística, sectorial y administrativa aplicable y a las autorizaciones que, en su caso, sean necesarias.