¡Gran oportunidad en Les Useres! Casa de 3 plantas, 7 habitaciones y patio, lista para entrar a vivir Si estás buscando una vivienda con espacio real para toda la familia, un proyecto de vida en un entorno tranquilo o una inversión con alta rentabilidad, esta propiedad en el centro urbano de Les Useres es lo que necesitas. Se trata de una casa de construcción sólida y con remodelaciones recientes, diseñada para ofrecer la máxima comodidad sin perder el encanto rústico de la zona. La vivienda se distribuye en 3 plantas optimizadas al detalle: ? El corazón de la casa: Un acogedor salón comedor equipado con una magnífica chimenea, ideal para los meses de invierno. Los suelos de cerámica en toda la vivienda aportan una estética limpia, duradera y de muy fácil mantenimiento. ? Espacio sin límites: Cuenta con 7 amplias habitaciones, lo que la convierte en la opción perfecta para familias numerosas, personas que teletrabajan y necesitan despachos independientes, o para quienes disfrutan recibiendo invitados. ? Servicios: Dispone de 2 baños completos distribuidos estratégicamente para dar servicio a toda la vivienda. ? Zona exterior: Un fantástico patio privado, el espacio perfecto para disfrutar de cenas al aire libre, crear una zona de juegos segura para los niños o tener tu propio rincón de plantas. Ubicación y potencial único La propiedad se encuentra en una calle muy tranquila del centro urbano, garantizando un descanso absoluto pero con la comodidad de tener los servicios del pueblo a un paso. Además de ser el hogar ideal, su sólida estructura, número de estancias y distribución le otorgan un enorme potencial para convertirse en casa rural o B&B, un negocio en pleno auge en esta demandada zona del interior de Castellón. ¿Quieres conocer tu próximo hogar? Las oportunidades con tanto espacio y en este estado de conservación no duran mucho en el mercado. Contacta ahora para agendar una visita sin compromiso. Gastos e impuestos asumidos por la parte compradora Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Si la operación tributa por ITP, la base imponible se fijará tomando la cifra más alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varía entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las características del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana. Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad Ambos trámites están regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se sitúa en torno a los 800€, mientras que la inscripción registral ronda los 250€. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Honorarios de intermediación inmobiliaria La tarifa de la agencia no está integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador deberá abonar de 3.000€ más el IVA correspondiente (21%). Gestión de hipotecas o financiación Si necesita solicitar un préstamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitución de la hipoteca deberán consultarse directamente con su entidad financiera..