Damian Ruiz Real Estate presenta este Chalet pareado reformado con vistas al mar en urbanización privada y segura en Guardamar Se vende magnífico chalet pareado de 120 m², totalmente reformado, ubicado en una exclusiva y tranquila urbanización de solo 23 viviendas en Guardamar del Segura (zona Los Secanos). La vivienda, al ser pareada (solo comparte una pared con otra vivienda), ofrece mayor privacidad, luminosidad y tranquilidad en comparación con los adosados tradicionales. Dispone de: 4 dormitorios 3 baños Amplias terrazas con vistas al mar Jardín privado Zonas exteriores ideales para disfrutar todo el año Ubicada en una urbanización cuidada, con piscina comunitaria de agua salada y un ambiente tranquilo y selecto. Seguridad y tranquilidad garantizadas: La urbanización cuenta con sistema de videovigilancia, lo que proporciona un entorno seguro, muy valorado especialmente por compradores internacionales. Comunidad reducida: Solo 23 chalets, lo que garantiza privacidad, buena convivencia y un entorno exclusivo. Distribución funcional en varios niveles: La vivienda está distribuida en varios niveles, ofreciendo amplitud y una excelente separación de espacios: Semisótano: Amplio y luminoso, dispone de dos grandes dormitorios, un baño completo, zona de almacenaje bajo la escalera y pasillo distribuidor. Ideal para invitados, familia o espacio independiente. Planta principal (bajo): Zona de día muy luminosa, con salón amplio, cocina equipada, baño y acceso directo al jardín privado. Grandes ventanales que aportan mucha luz natural. Primera planta: Dos dormitorios adicionales,uno con gran terraza, un baño completo de gran tamaño (cinco piezas) equipado con bañera de hidromasaje (jacuzzi) y pasillo distribuidor. Un espacio pensado para el confort y el relax. Última planta: Espacio de lavandería y gran terraza soleada con vistas al mar. Perfecta para disfrutar del clima y las vistas durante todo el año. Excelente ubicación, cerca de playas, servicios y zonas naturales. Ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Comunidad: 40 € mensual SUMA (IBI): 390 € anuales Precio de venta según Ley 10/2025 Precio del inmueble: 390.000 € + 9% ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicable a viviendas de segunda mano en la Comunidad Valenciana) Precio total con impuestos: 425.100 € Gastos de notaría y registro: según aranceles oficiales Honorarios de agencia: incluidos en el precio Información oficial sobre el ITP Consulta toda la normativa, tipos aplicables y modelo 600 en la web de la Generalitat Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd