LOCAL CON SALIDA DE HUMOS EN PRIMERA LÍNEA DE AVENIDA ENRAMADILLA , JUNTO A APEADERO DE SAN BERNARDO Inmobiliaria Podium le ofrece este magnífico local comercial de 53,40 m² aprox. en una ubicación estratégica inigualable: la Avenida de la Enramadilla, justo en el nudo neurálgico donde desemboca la Avenida de la Buhaira. Destaca por estar situado en un eje de primera línea comercial absoluta, lo que le otorga una visibilidad excepcional y una afluencia de público de primer nivel a cualquier hora del día. Es el escaparate perfecto para posicionar su marca en uno de los puntos con mayor tránsito peatonal y vehicular de Sevilla. El local dispone de SALIDA DE HUMOS, un elemento técnico indispensable, muy escaso y altamente cotizado en la zona, ideal para actividades de hostelería, cafeterías o restauración. Ubicación estratégica y entorno premium: En la misma confluencia que une el residencial exclusivo de La Buhaira con el motor estudiantil y corporativo de Nervión. A un paso de facultades universitarias y oficinas. Situado junto al Apeadero e Intercambiador de San Bernardo. Su negocio estará conectado directamente con las paradas de Metro, Tranvía (Metrocentro), Trenes de Cercanías y las principales líneas de autobuses urbanos. ¡No pierdan la oportunidad de establecer su negocio en uno de los mejores lugares de la ciudad! Llámenos sin compromiso y organizamos una visita!