Precioso Dúplex de 196 m² construidos en la Urbanización la Morra. Descubre tu nuevo hogar en una maravillosa Urbanización situada en villanueva del Rio segura a menos de tres minutos del pueblo de Archena. Este impresionante dúplex ofrece espacio, comodidad y diseño pensado para toda la familia. Planta Baja: Al entrar, te recibirá un amplio salón perfecto para reuniones familiares y momentos de relax con chimenea , una moderna cocina totalmente equipada que se conecta con un acogedor patio comunitario para disfrutar al aire libre y un aseo. Planta Superior: Dispone de 3 dormitorios, cada uno con armarios empotrados, ofreciendo un espacio de almacenamiento generoso y dos baños completos uno de ellos en la habitación principal. Garaje y Extras: La propiedad incluye un amplio garaje y trastero, ideal para almacenamiento adicional y espacio para vehículos. Un hogar que combina espacio y comodidad en una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este dúplex que lo tiene todo! Información sobre gastos de compra El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, que según la normativa vigente corresponden al comprador. De forma orientativa, los gastos aproximados en la compra de una vivienda en la Región de Murcia son: ? Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7,75 % del precio de compra, salvo posibles reducciones según el perfil del comprador y normativa aplicable. ? Notaría y Registro: aproximadamente 2.000 €, pudiendo variar según el precio de la vivienda y la complejidad de la operación. ? Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % del precio de compra + 21 % de IVA, salvo acuerdo diferente entre las partes. ? Financiación (si se solicita hipoteca): gastos de tasación y gestión bancaria según entidad financiera. El ITP se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la normativa vigente. Todos los importes indicados son orientativos e informativos, pudiendo variar según las circunstancias del comprador y la legislación aplicable. Para ofrecer una atención más completa al comprador, recomendamos la contratación de servicios de información, asesoramiento y búsqueda de inmuebles, lo que nos permite dedicar más tiempo a cada cliente y realizar una gestión más personalizada según su perfil, necesidades y situación financiera, acompañándole durante todo el proceso de compra. Para más información o para recibir un cálculo personalizado de los gastos de compra, estaremos encantados de ayudarte. ******Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.*******