Ref: 460 - EDIFICIO EN LAS PALMAS DE GRAN CANARIA Se presenta una oportunidad de inversión en un edificio situado en Las Palmas de Gran Canaria, uno de los mercados más dinámicos y consolidados del Atlántico. El activo, con una superficie construida aproximada de 1.750 m², se encuentra en estado de reforma integral, lo que permite al inversor desarrollar un proyecto completamente adaptado a las tendencias actuales del mercado, maximizando su valor y rentabilidad. Se trata de una inversión orientada a reposicionamiento, ideal para desarrollo residencial, turístico o mixto, en un entorno con alta demanda y proyección de crecimiento. Entorno y Mercado: Las Palmas de Gran Canaria es una de las principales ciudades del archipiélago, destacando por su estabilidad, conectividad y atractivo tanto turístico como residencial. La ciudad ofrece: - Alta calidad de vida. - Infraestructuras modernas. - Clima favorable durante todo el año. - Fuerte demanda turística y residencial. La combinación de turismo consolidado y crecimiento de población residente genera un entorno muy favorable para el desarrollo de proyectos inmobiliarios con enfoque en rentabilidad. Descripción del Activo: - Tipo de activo: Edificio. - Superficie construida: aproximadamente 1.750 m². - Estado: A reformar completamente. Composición actual: - Varios apartamentos. - Locales comerciales en planta baja. El inmueble presenta una estructura versátil que permite su transformación en diferentes tipologías de producto inmobiliario. Posibles líneas de desarrollo: - Proyecto residencial (venta o alquiler). - Desarrollo turístico (apartamentos, coliving, boutique hotel). - Uso mixto residencial-comercial. Oportunidades de valor: - Rediseño completo de distribución. - Adaptación a demanda actual del mercado. - Incremento del valor tras reforma integral. - Creación de producto moderno y competitivo. Características Clave de la Inversión: - Superficie significativa que permite múltiples configuraciones. - Existencia de locales comerciales con potencial de ingresos adicionales. - Ubicación en mercado con alta demanda sostenida.- Flexibilidad total de diseño y reposicionamiento. - Activo orientado a creación de valor. Situación de Mercado en Gran Canaria: - Demanda constante durante todo el año. - Crecimiento del turismo internacional. - Incremento del alquiler y ocupación. - Interés inversor en activos a reformar. Este contexto favorece especialmente proyectos de transformación y reposicionamiento. Datos Económicos: - Precio de adquisición: 3.700.000 €. - Tipo de inversión: Desarrollo y revalorización. Operación orientada a inversores que buscan generar valor mediante reforma y posterior explotación o venta.