Ref: 883 (HR134) - PROMOCIÓN MIXTA EN VENTA - TENERIFE SUR - PROYECTO RESIDENCIAL + CENTRO COMERCIAL Se presenta una oportunidad de inversión en un proyecto de promoción mixta situado en Tenerife Sur, que combina un desarrollo residencial con un centro comercial. El proyecto ofrece una elevada rentabilidad prevista, diversificando las fuentes de ingresos mediante la venta de viviendas, plazas de garaje y la explotación o comercialización del componente comercial. DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO - Tipo de inversión: Promoción residencial + centro comercial. - Superficie del suelo: 9.000 m². - Clasificación: Suelo urbano consolidado. - Promoción de más de 70 apartamentos y 180 plazas de garaje. - Centro comercial existente para rehabilitación integral. POTENCIAL DE DESARROLLO El proyecto combina dos líneas de negocio complementarias: - Promoción residencial destinada a primera y segunda residencia, así como alquiler vacacional. - Rehabilitación del centro comercial para venta o explotación en renta. Esta estructura permite diversificar ingresos y reducir el riesgo de la inversión. VENTAJAS COMPETITIVAS - Suelo urbano consolidado. - Doble fuente de ingresos (residencial y comercial). - Alta demanda residencial y turística. - Elevada rentabilidad prevista. - Proyecto alineado con criterios de financiación bancaria. DATOS ECONÓMICOS - Precio del suelo: 3.700.000 € - Inversión total estimada: 16.433.288 € - Ingresos estimados: 25.067.878 € - Beneficio antes de impuestos: 8.634.590 € - ROI estimado: 52,5 % - Margen sobre ventas: 34,4 %. CONCLUSIÓN Este proyecto representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una promoción inmobiliaria de gran escala en Tenerife Sur. La combinación de un desarrollo residencial con un activo comercial, junto con unas previsiones de rentabilidad muy competitivas y una estructura de ingresos diversificada, convierten esta operación en una inversión de alto valor con un importante potencial de revalorización.