¡Gran Oportunidad de Inversión en Úbeda! Se vende edificio completo de 3 plantas más local comercial, ubicado junto al Parque Vandelvira, en una de las zonas más demandadas y con mejor proyección de Úbeda. Ideal tanto para vivienda familiar o como para inversión en alquiler. Distribución del inmueble: Planta baja y primera: Amplio y luminoso dúplex con elegante hall de entrada, 2 salones con balcón, cocina independiente con despensa, 4 dormitorios, 2 baños completos, patio interior, lavadero y calefacción por gasoil. Segundo piso: Vivienda independiente con salón, cocina, 3 dormitorios, baño, despensa y balcón. Tercer piso: Piso con salón, cocina, despensa, 2 dormitorios, baño y una gran terraza con magníficas vistas. Local comercial en planta baja: Ideal para negocio propio o para alquilar. Cuenta con 2 baños y gran visibilidad. Ahora mismo alquilado, por lo que puede seguir con el arrendatario. Plaza de garaje incluida, ubicada en un bloque muy cercano. Ubicación inmejorable: A pocos pasos de centros médicos, supermercados, colegios y todo tipo de servicios. Perfecto para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Advertencia legal y económica: De conformidad con la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye: Impuestos que graven la transmisión (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, IVA y, en su caso, Actos Jurídicos Documentados). Gastos de notaría (según arancel, orientativamente entre un 0,2% y 0,5% del precio de compraventa). Gastos de Registro de la Propiedad (orientativamente entre un 0,1% y un 0,3% del precio de compraventa). Honorarios de los servicios de intermediación inmobiliaria (1,5% más IVA sobre el precio de compraventa). Otros costes asociados a la operación, tales como financiación, tasación, gestoría u otros gastos derivados de la compraventa. DIA disponible (RD 218/2005) La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Consúltenos sin compromiso.