Finca rústica en venta en Sant Jaume d?Enveja, situada en la tranquila zona de Els Muntells, en pleno entorno natural del Delta de l?Ebre y a tan solo 5 minutos de la Platja dels Eucaliptus. Una propiedad pensada para quienes buscan privacidad, amplitud y conexión directa con la naturaleza, en uno de los paisajes más singulares del Mediterráneo. La finca dispone de una parcela ajardinada y completamente vallada de 1.409 m², donde se ubican la vivienda principal, piscina y diferentes espacios exteriores para disfrutar del entorno con total tranquilidad. La vivienda, construida en 1990 y distribuida íntegramente en planta baja, ofrece 95 m² interiores con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con tres dormitorios dobles de gran tamaño ?dos de ellos con armarios empotrados?, un baño completo con bañera, un amplio salón comedor con salida directa al porche y una cocina espaciosa también conectada con el exterior. El porche cubierto, de 35 m², se convierte en una de las zonas más agradables de la propiedad, ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año. Además, la finca dispone de un garaje de 36 m² con aseo auxiliar y una piscina privada de 26 m². La vivienda se encuentra bien conservada y es perfectamente habitable, aunque mantiene la estética original de los años 90, por lo que una actualización permitiría modernizarla y potenciar todavía más todas sus posibilidades. El jardín requiere mantenimiento, ya que la propiedad ha sido utilizada únicamente como segunda residencia y no ha tenido uso continuado en los últimos años. Existe también la posibilidad de adquirir un arrozal contiguo de 11.376 m², disponible aparte al precio de mercado de hectárea de arrozal en producción. Precio a consultar para personas interesadas. La finca se encuentra en Els Muntells, una zona muy tranquila y poco masificada de Sant Jaume d?Enveja, rodeada de extensos campos de arroz y caminos ideales para pasear, correr o recorrer en bicicleta. A escasos minutos se encuentra la Platja dels Eucaliptus, una de las playas más emblemáticas y naturales del Delta de l?Ebre, conocida por sus paisajes abiertos, dunas y tranquilidad. Todo ello dentro del Parc Natural del Delta de l?Ebre, uno de los humedales más importantes de Europa y un enclave de enorme valor ecológico y paisajístico. El entorno ofrece una combinación difícil de encontrar entre naturaleza, silencio y buena conexión con los servicios básicos del municipio, convirtiéndose en una opción ideal tanto como residencia habitual como para escapadas vacacionales o proyecto turístico rural. Una propiedad con encanto, gran potencial y una ubicación privilegiada para disfrutar de la esencia auténtica del Delta. En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.