FEL-3963DJ VIVIENDA DE GRANDES DIMENSIONES EN FINCA REGIA CON ASCENSOR ? BARCELONA 4a planta Una propiedad con una superficie generosa, una distribución versátil y múltiples opciones de reforma para quienes buscan espacio y la posibilidad de diseñar una vivienda a su medida. Situado en una zona consolidada de Barcelona, este piso cuenta con **113 m² construidos y 90 m² útiles**, ofreciendo una base excelente para crear un hogar amplio y adaptado a diferentes necesidades. El entorno dispone de comercios, supermercados, centros educativos y buenas conexiones mediante transporte público, tanto en metro como en autobús. La zona de día se articula alrededor de un **salón-comedor de grandes dimensiones**, con orientación sur y vistas hacia la calle, que favorece la entrada de luz natural y proporciona un espacio agradable para disfrutar del día a día. Actualmente, la vivienda dispone de **dos dormitorios dobles de gran tamaño**, con la posibilidad de estudiar una redistribución para obtener una tercera habitación doble. También cuenta con un baño completo, con opciones para plantear un segundo baño según el proyecto de reforma, además de una cocina amplia y equipada y un espacio adicional que puede destinarse a lavadero, zona de trabajo o estudio. La propiedad se encuentra en una **finca regia con ascensor**, un edificio con personalidad arquitectónica y detalles originales que aportan un carácter especial. La comunidad dispone, además, de tejado comunitario. Se trata de una vivienda especialmente interesante para quienes valoran los metros cuadrados, la amplitud de las estancias y las posibilidades de redistribución. Su configuración permite plantear diferentes soluciones para aprovechar mejor cada espacio y adaptarlo a un estilo de vida actual. **DATOS PRINCIPALES** - Superficie construida: 105m². - Superficie útil: 90 m². - Dormitorios: 2 dobles, con posibilidad de habilitar un tercero. - Baños: 1, con posibilidad de estudiar la incorporación de un segundo. - Cocina amplia y equipada. - Espacio independiente para lavadero o estudio. - Finca regia con ascensor. - Tejado comunitario. - Sin balcón ni terraza. - Gastos de comunidad: 200 € trimestrales. - IBI: 647,84 € anuales. Una oportunidad para adquirir una vivienda con dimensiones poco habituales y un importante margen de personalización, en un entorno urbano con servicios y transporte público a disposición. Nota: Los honorarios de agencia y demás gastos de compraventa (ITP, gastos de notaría, registro y tasación) no están incluidos en el precio. ¡Consúltanos sin compromiso al crear tu cita! MERCAT IMMOBILIARI Es una inmobiliaria global con la experiencia e infraestructura necesaria para ofrecer todos los servicios vinculados a la venta y alquiler de su inmueble Podrá visitarnos en cualquiera de nuestras oficinas: Calle Felipe II 163. Barcelona Calle Piferrer 110. Barcelona Calle Bruc 1, Lc4. Cornellà de Llobregat La empresa está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña AICAT con el número 6.309. y API Nº 3.904 www.mercatimmobiliari.com info@mercatimmobiliari.com 93-461-59-06