PISO DE GRAN FORMATO PARA ESTUDIANTES (5 dormitorios), CON ENORME TERRAZA Y EXCELENTES COMUNICACIONES CON LA UNIVERSIDAD >> Calle San Francisco Javier, esquina con avenida Eduardo García Maroto - Jaén Se alquila amplia vivienda especialmente preparada para grupos de estudiantes, situada en una zona consolidada y muy bien comunicada, dentro del área de influencia de la avenida de Andalucía. El piso se encuentra en una sexta planta, en un edificio bien cuidado construido en 1980, con portal dotado de dos ascensores. La vivienda cuenta con 171 m² construidos, una superficie poco habitual en el mercado de alquiler para estudiantes, lo que denota los amplios espacios de los que dispone. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Justo enfrente del edificio se encuentran las paradas de autobús urbano con conexión directa a la Universidad de Jaén. En el entorno inmediato hay supermercados, farmacia, comercios de todo tipo, cafeterías y restaurantes, iglesia, estación de RENFE y el Hospital General. >> Una vivienda amplia, luminosa y completamente exterior Todas las dependencias disponen de ventana al exterior, sin habitaciones interiores. Al ocupar una posición de esquina, la vivienda disfruta de abundante luz natural y una excelente ventilación cruzada. Dispone de calefacción CENTRAL con las comodidades inherentes, y electrodomésticos nuevos: un termo eléctrico para el agua caliente, microondas, horno, nevera, lavadora, smart TV de 55 pulgadas, tostadora. Casi todo el mobiliario a estrenar, salvo el sofá del salón. >> Se distribuye cómodamente de la siguiente forma: > El espacio principal es un enorme salón-comedor, con zonas claramente diferenciadas para descansar, comer y compartir momentos con los compañeros. Desde el salón se accede directamente a una magnífica TERRAZA privada de grandes dimensiones que incorpora además un TRASTERO. Este especio es perfecto para estudiar al aire libre, descansar o disfrutar de las tardes. Además, la vivienda dispone de otro BALCON exterior hacia la avenida proincipal,con acceso desde el salón. > La cocina es independiente, amplia y equipada completamente, con despensa y terracilla. > Cuenta con dos cuartos de baño completos, uno con bañera y otro con ducha, una característica especialmente práctica para compartir vivienda. > CINCO (5) habitaciones preparadas para estudiar y descansar. La vivienda se está acondicionando expresamente para el próximo curso universitario. Cada habitación dispondrá de: * Cama nueva * Escritorio individual * Armario * Ventilador de techo * Un espejo de cuerpo entero * Nuevos mecanismos de luz y enchufes mejorados. Tres dormitorios cuentan además con aire acondicionado tipo split. La vivienda se entrega recién pintada, con mobiliario, cortinas y decoración renovados para ofrecer un ambiente cómodo, agradable y funcional. Aunque conserva algunos revestimientos de estilo clásico en los baños especialmente, se encuentra en un estado muy digno y cuidado. Su amplitud, luminosidad, mobiliario renovado y extraordinarios espacios exteriores hacen de ella una opción difícil de encontrar. >> CONDICIONES del alquiler El alquiler está destinado a grupos homogéneos de estudiantes ya formados. > Grupo de 4 estudiantes: 1.000 € al mes. > Grupo de 5 estudiantes: 1.250 € al mes. La vivienda se alquila mediante contrato único a grupo formado, con renta conjunta y responsabilidad solidaria de los arrendatarios. Conclusión: Una vivienda pensada para que cada estudiante tenga su propio espacio de estudio y descanso, sin renunciar a compartir un gran salón y una espectacular terraza en una de las zonas mejor comunicadas de Jaén. INFORMACION IMPORTANTE PARA INQUILINOS > Alquiler exclusivo de AGA Inmobiliaria > Se exige solvencia económica demostrable, estabilidad laboral y económica, y máxima responsabilidad > Los padres de los estudiantes intervienen como fiadores y responsables solidarios > No Animales Domésticos. HONORARIOS AGENCIA: un mes de renta más IVA: > Para vivienda TEMPORAL (curso universitario), se abona por mitad entre ambas partes, arrendador y arrendatario FIANZA (art.36.1 LAU): > Para vivienda TEMPORAL: Dos mensualidades de renta