Se presenta esta excelente oportunidad de vivienda situada en pleno centro de Vitoria-Gasteiz, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 84 m², distribuidos de forma funcional en dos amplios dormitorios, un baño completo de generosas dimensiones, cocina independiente y una gran terraza que aporta un valor añadido, ofreciendo un espacio exterior perfecto para el descanso o el ocio. Ubicada en una primera planta, la vivienda dispone de ventanas renovadas, lo que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort interior durante todo el año. El edificio ha aprobado recientemente la reforma de la instalación del ascensor a cota cero, una mejora significativa en accesibilidad que incrementa el valor del inmueble y facilita el acceso para todos los vecinos. Gracias a su privilegiada ubicación en el centro de la ciudad, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, transporte público, centros educativos y zonas de ocio. Una opción versátil y con gran potencial en una de las zonas más demandadas de Vitoria-Gasteiz.Si quieres, puedo hacerte ? una versión más comercial (más emocional y orientada a vender rápido) o ? una más técnica tipo inmobiliaria premium.