Ref: 894 (HR179) - BOUTIQUE HOTEL EN VENTA - VILLA HISTÓRICA (FLORENCIA, TOSCANA) Se presenta una oportunidad exclusiva de inversión en un boutique hotel ubicado en una villa histórica de finales del siglo XIX y principios del siglo XX, situada en Florencia, uno de los destinos culturales más prestigiosos del mundo. El activo combina un elevado valor patrimonial con un importante potencial de reposicionamiento hacia el segmento premium, convirtiéndose en una inversión única dentro del mercado hotelero italiano. DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO - Tipo de inversión: Boutique Hotel en villa histórica. - Categoría actual: 3 estrellas. - Más de 15 habitaciones. - Arquitectura Liberty de finales del siglo XIX. - Patios interiores y jardines privados. - Actualmente no operativo, con total libertad para su reposicionamiento. POTENCIAL DE DESARROLLO El activo ofrece diferentes posibilidades de explotación en el segmento de lujo: - Boutique Hotel Premium. - Luxury Guesthouse. - Residenza d`Epoca. - Hotel de Charme. - Concepto Wellness Boutique. VENTAJAS COMPETITIVAS - Villa histórica con arquitectura de gran valor. - Jardines y patios privados, un elemento muy exclusivo en el mercado florentino. - Elevado potencial de revalorización tras su reposicionamiento. - Escasez de activos comparables. - Gran atractivo para el turismo internacional de alto poder adquisitivo. DATOS ECONÓMICOS - Precio de venta: 4.750.000 € - Habitaciones: Aproximadamente 19. - Precio por habitación: Aproximadamente 250.000 €. - Operación Off-Market. CONCLUSIÓN Este boutique hotel representa una oportunidad excepcional para inversores y operadores especializados en el segmento de lujo. La combinación de una villa histórica, espacios exteriores privados y un importante potencial de reposicionamiento permite desarrollar un activo exclusivo en uno de los mercados hoteleros más sólidos y demandados de Europa.