Ref: 943 (HR187) - HOTEL BOUTIQUE 4 ESTRELLAS EN VENTA - CENTRO HISTÓRICO DE ROMA Se presenta una exclusiva oportunidad de inversión en un hotel boutique de 4 estrellas situado en el centro histórico de Roma. El activo se encuentra en fase inicial de rehabilitación y contempla el desarrollo de un establecimiento de alto nivel con más 30 habitaciones de gran tamaño, un espectacular roof top panorámico de 500 m² y la posibilidad de gestión mediante un contrato de arrendamiento garantizado a largo plazo. DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO - Tipo de inversión: Hotel Boutique 4 estrellas. - Proyecto para más de 30 habitaciones de gran tamaño. - Superficie aproximada de 1.500 m². - Rehabilitación iniciada. - Cambio de uso hotelero ya solicitado. - Edificio completamente diáfano, con gran flexibilidad de distribución. INSTALACIONES Y SERVICIOS - Roof top panorámico de aproximadamente 500 m². - Recepción. - Habitaciones de categoría superior. - Áreas comunes. - Espacios técnicos y de servicio. - Terraza preparada para futuros espacios de restauración, eventos o bar panorámico. VENTAJAS COMPETITIVAS - Ubicación en uno de los mercados hoteleros más sólidos de Europa. - Proyecto hotelero ya definido. - Habitaciones de dimensiones superiores a la media del mercado. - Roof top con gran potencial para restauración y eventos. - Posibilidad de explotación mediante arrendamiento garantizado de hasta 27 años. - Elevado potencial de revalorización tras la rehabilitación. DATOS ECONÓMICOS - Precio de venta: 10.200.000 € - Más de 30 habitaciones - Superficie aproximada: 1.500 m² - Operación Off-Market. CONCLUSIÓN Este hotel boutique representa una oportunidad excepcional para operadores hoteleros e inversores que buscan desarrollar un activo de alto valor añadido en uno de los destinos turísticos más importantes del mundo. La combinación de una ubicación privilegiada, un proyecto ya definido, un espectacular roof top panorámico y la posibilidad de explotación mediante arrendamiento garantizado convierten esta operación en una inversión con un elevado potencial de rentabilidad y revalorización.