ref:1261-(HR155) - HOTEL 4 ESTRELLAS EN VENTA - SUR DE ITALIA (PUGLIA) Se presenta una oportunidad de inversión en un hotel de 4 estrellas ubicado en la región de Puglia, uno de los destinos turísticos con mayor crecimiento del sur de Italia. El activo se encuentra en funcionamiento durante todo el año y combina una demanda turística vacacional con un importante segmento corporativo y de eventos, ofreciendo una inversión estable y con diferentes modalidades de adquisición. DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO - Tipo de inversión: Hotel 4 estrellas. - Más de 60 habitaciones con baño privado. - Operatividad anual. - Espacios de restauración y zonas comunes. - Preparado para turismo vacacional, corporativo y eventos. MODALIDADES DE ADQUISICIÓN El activo ofrece dos alternativas de inversión: - Modalidad A: Adquisición del inmueble junto con la gestión operativa por 4.800.000 €. - Modalidad B: Adquisición únicamente de los muros por 3.800.000 €, manteniendo al gestor actual mediante contrato de arrendamiento con una rentabilidad estimada del 8% anual. VENTAJAS COMPETITIVAS - Operatividad durante todo el año. - Doble perfil de demanda: turismo vacacional y corporativo. - Capacidad para eventos, reuniones y celebraciones. - Excelente conectividad mediante aeropuertos internacionales. - Rentabilidad inmediata en la modalidad patrimonial. DATOS ECONÓMICOS - Precio (Muros + Gestión): 4.800.000 € - Precio (Solo Muros): 3.800.000 € - Rentabilidad estimada: 8% anual (Modalidad Solo Muros). - Operación Off-Market (LOI + POF requeridos). CONCLUSIÓN Este hotel representa una oportunidad de inversión sólida para operadores hoteleros, family offices e inversores patrimoniales que buscan un activo en funcionamiento con ingresos estables y diferentes opciones de adquisición. Su operatividad anual, la diversificación de la demanda y la posibilidad de obtener una rentabilidad inmediata mediante arrendamiento convierten este activo en una inversión especialmente atractiva dentro del mercado hotelero italiano.