¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE JAÉN! Edificio completo junto a Los Jardinillos Superficie de parcela: +220 m² | Estado actual: 2 pisos independientes + Local + Cochera + Terraza | Uso: Finca única Si buscas una inversión estratégica o el proyecto de tu vida en una de las ubicaciones más privilegiadas de Jaén, esta propiedad frente/junto al parque de Los Jardinillos ofrece un potencial verdaderamente excepcional. HISTORIA Y PASADO Originalmente ideada como una majestuosa casa señorial de tres plantas con cochera y área comercial, este inmueble conserva el carácter, el espacio y la solidez de las grandes construcciones del centro histórico. DISTRIBUCIÓN ACTUAL (Edificio completo - Finca única) Planta Baja: Local comercial en pleno centro. Área de trasteros/almacenamiento. Cochera privada. Primera Planta (Piso 1): Salón-comedor muy luminoso. Cocina independiente con lavadero y acceso a patio privado. 4 dormitorios muy amplios. 2 baños completos (uno de ellos en suite). Segunda Planta (Piso 2): Salón-comedor espacioso. Cocina amplia con despensa y lavadero independiente. Acceso directo a una generosa terraza privada. 4 dormitorios amplios. 2 baños completos. 3 armarios empotrados. POTENCIAL DE FUTURO Y OPORTUNIDADES Ideal para INVERSORES: Promoción de viviendas: Posibilidad de reformar para crear un edificio residencial moderno con dos grandes pisos de lujo o dividirlos en más unidades, además de la posibilidad técnica de instalar ascensor. Alta rentabilidad en Garajes: Dada la alta demanda y escasez de aparcamiento en la zona de Los Jardinillos / Centro, la planta baja permite proyectar varias plazas de garaje independientes para alquilar o vender. Ideal para FAMILIAS NUMEROSAS: Recupera su esencia original y transfórmala en una espectacular vivienda unifamiliar/chalet urbano de más de 400 m² construidos, con garaje propio, patio, terraza y local comercial o zona de ocio en planta baja. UBICACIÓN INMEJORABLE Ubicación premium en el corazón de Jaén, a un paso de Los Jardinillos, rodeado de todos los servicios, comercios, colegios y transporte, pero con la privacidad y amplitud que solo una finca completa puede ofrecer. Nota: Se vende el inmueble al completo (finca única). ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para concertar una visita y conocer todo su potencial. ________________________________________________________________________________________ Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio. Los honorarios profesionales a cargo del comprador serán de un 2% más 21% de IVA, con un mínimo de 2.500.-€ más 21% de IVA. Periodo de validez del precio ofertado: 15 días. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.