GRAIN VENDE REF: 17950 LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN BARRIO DEL PILAR, ALBACETE | 78 M², GARAJE Y POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO Si estás buscando un local comercial en venta en Albacete, con buena ubicación, amplitud y posibilidades para desarrollar un nuevo proyecto, esta propiedad en el Barrio del Pilar puede ser una oportunidad que merece la pena conocer. El inmueble cuenta con 78 m² y destaca especialmente por su situación haciendo esquina, sus amplios ventanales y su buena accesibilidad, características que proporcionan una gran visibilidad desde el exterior y una agradable entrada de luz natural. El local tuvo anteriormente uso de carnicería, por lo que conserva diferentes espacios e instalaciones que pueden resultar muy interesantes tanto para continuar con una actividad comercial como para plantear una nueva distribución adaptada a las necesidades del futuro propietario. Nada más acceder encontramos una zona amplia que antiguamente estaba destinada al mostrador y atención al público. Desde este espacio se accede a la cámara frigorífica, que actualmente se encuentra en perfecto funcionamiento y que aporta un valor añadido para determinados tipos de negocio. Esta primera estancia dispone además de split de aire acondicionado con frío y calor. A continuación encontramos otro espacio de buenas dimensiones que ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento, ya sea como zona de almacenaje, despacho, espacio de trabajo o incluso como una nueva estancia en caso de plantear un cambio de distribución. El local dispone también de una antigua sala de trabajo con salida de humos, además de un espacio destinado a despensa que puede utilizarse como zona auxiliar de almacenamiento. Otro de sus puntos fuertes es que cuenta congaraje propio, una característica especialmente interesante para un local comercial y que aporta comodidad tanto para el propietario como para la actividad que se pueda desarrollar. El garaje dispone de vado en vigor. La propiedad cuenta además con baño, agua caliente mediante termo eléctrico y patio interior, que aporta ventilación adicional al inmueble. Por sus dimensiones, distribución, ubicación y características, existe una interesante posibilidad de plantear un cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y urbanística. Esto convierte al inmueble no solo en una opción para emprender un nuevo negocio, sino también en una propiedad con potencial para aquellos compradores que estén buscando desarrollar un proyecto de vivienda en Albacete. En definitiva, hablamos de un local comercial en el Barrio del Pilar de Albacete con múltiples posibilidades, buena accesibilidad, gran luminosidad, garaje, vado en vigor y una distribución que permite adaptarlo a diferentes necesidades. Una propiedad interesante tanto para inversores y emprendedores que busquen un local para iniciar una nueva actividad, como para quienes estén buscando una oportunidad diferente y quieran valorar su posible transformación en vivienda. ¡Ven a visitarlo y descubre personalmente todas las posibilidades que ofrece. Contáctanos hoy mismo para obtener más información o para agendar una visita! También puedes explorar este y otros locales ideales para tu negocio en www.inmobiliariagrain.com En Inmobiliaria GRAIN nos comprometemos a ofrecerte un servicio de calidad en cada etapa del proceso. Nuestros Asesores Inmobiliarios estarán a tu lado para proporcionarte toda la información que necesites, y acompañarte de manera personalizada durante la compraventa, de principio a fin. Además, nuestros Departamentos Jurídico y de Administración se encargarán de gestionar todos los trámites, guiándote y asesorándote para que todo sea más sencillo. Nota: Gastos, impuestos relacionados con la compraventa y honorarios de agencia no están incluidos en el precio de venta. *Los datos incluidos en esta descripción son aproximados y no vinculantes. En ausencia de verificación mediante Nota Simple, escrituras u otra documentación oficial, podrían existir ligeras diferencias respecto a la información final.