¡Gran oportunidad de inversión en Archena! Amplio local comercial de 130 m² situado en una excelente zona, junto al Consum de Archena (Murcia). Si estás pensando en emprender o ampliar tu negocio, este local es una oportunidad única. Se encuentra en excelente estado, listo para comenzar la actividad sin necesidad de realizar grandes inversiones. Características destacadas: ? 130 m² de superficie. ? Amplio salón principal con múltiples posibilidades. ? 2 despachos independientes equipados con aire acondicionado. ? Baño completo. ? Pequeño almacén para mayor comodidad y organización. ? Salida de humos, ideal para diferentes tipos de negocio. ? Local versátil y preparado para adaptarse a cualquier actividad comercial. Su ubicación y sus magníficas condiciones lo convierten en una opción perfecta para emprendedores e inversores que buscan un espacio funcional y listo para empezar. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarlo y descubre todo el potencial que este local puede ofrecerte. De forma orientativa, los gastos aproximados en la compra de una vivienda en la Región de Murcia son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7,75 % del precio de compra, salvo posibles reducciones según el perfil del comprador y normativa aplicable. Notaría y Registro: aproximadamente 2.000 €, pudiendo variar según el precio de la vivienda y la complejidad de la operación. Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % del precio de compra + 21 % de IVA, salvo acuerdo diferente entre las partes. Financiación (si se solicita hipoteca): gastos de tasación y gestión bancaria según entidad financiera. El ITP se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la normativa vigente. Todos los importes indicados son orientativos e informativos, pudiendo variar según las circunstancias del comprador y la legislación aplicable. Para ofrecer una atención más completa al comprador, recomendamos la contratación de servicios de información, asesoramiento y búsqueda de inmuebles, lo que nos permite dedicar más tiempo a cada cliente y realizar una gestión más personalizada según su perfil, necesidades y situación financiera, acompañándole durante todo el proceso de compra. Para más información o para recibir un cálculo personalizado de los gastos de compra, estaremos encantados de ayudarte.